Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 137 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 549 300 € 4 009 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, attico moderno con terrazza sul tetto e vista mare
Istria, Poreč, penthouse di lusso con terrazza sul tetto e vista mare
Edificio A – Appartamento D
In una posizione estremamente attraente, a soli 2 km dal centro di Poreč e a 1 km dal mare e dalle spiagge arredate, questo lussuoso attico con terrazza sul tetto è in vendita in un piccolo edificio residenziale moderno con quattro unità residenziali.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 137,32 m2 e si compone di un ingresso con armadio, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio "open space" e tre ampie camere da letto, bagno e WC.
Lungo l'intero soggiorno sono posizionate rocce di vetro che consentono allo spazio di ottenere una grande quantità di luce durante il giorno.
La scala interna si accede a una spaziosa terrazza sul tetto di 106,39 m2, di cui 34,90 m2 di tetto verde.
La terrazza offre una splendida vista panoramica sul mare.
L'appartamento appartiene alla proprietà e due posti auto e una dispensa nel seminterrato di 20,94 m2.
Gli appartamenti saranno costruiti con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento attraverso pompe di calore, aria condizionata, parquet e ceramica 1.
classe.
Il completamento previsto della costruzione è 6.
Mese 2024
La posizione estremamente attraente e desiderabile rendono questa proprietà perfetta sia per la vita e per le vacanze, sia come investimento per scopi turistici al massimo potenziale.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" come intermediario autorizzato nel settore immobiliare, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA dal momento della conclusione del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID AGENZIA: 1100

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 009 €/m²
Mediana di annunci simili 3 505 €/m²
Differenza dalla mediana +14,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 175 €/m²–3 995 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 856 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
549 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
137 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345246

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 549 300 € · Prezzo al m²: 4 009 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 137 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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