Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 460 000 € 4 946 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, dintorni - lussuoso appartamento al piano terra con piscina privata
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento A
Appartamento lussuoso con tre camere da letto con piscina di design moderno in un edificio nuovo, in una posizione tranquilla e bella, a soli 4 km dalla città di Poreč e dalle sue bellissime spiagge arredate.
L'appartamento si trova al piano terra con un totale di 4 unità residenziali.
L'appartamento ha una superficie netta totale di 93,32 m2 composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno secondo il principio dello spazio aperto, 3 camere da letto, 2 bagni e servizi igienici.
Dal soggiorno si esce direttamente dalla terrazza di 14,95 m2 e dalla piscina con il sole arredato.
La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con falegnameria ALU, aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
L'appartamento dispone anche di 2 posti auto.
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato, arredato e abitabile, con mobili inclusi.
La posizione tranquilla e bella rendono questa proprietà un'occasione ideale per tutti coloro che cercano un alto livello di lusso, che si manifesta in spaziosità, comfort, design, stile, architettura e servizi aggiuntivi.
Questa bella proprietà è adattabile sia per la vita familiare che per l'affitto per scopi turistici
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO:
Nuova costruzione
Piscina con solarium
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Climatizzazione
2 posti auto
Posizione tranquilla e bella
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 946 €/m²
Mediana di annunci simili 3 606 €/m²
Differenza dalla mediana +37,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 200 €/m²–3 994 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 581 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
460 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
93 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2023
Piscina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345277

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 460 000 € · Prezzo al m²: 4 946 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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