Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 422 332 € 5 214 €/m²

Descrizione dell'immobile

Dintorni di Parenzo, moderno appartamento al terzo piano con terrazza sul tetto con vista mare.
Poreč, dintorni
V2 Appartamento C3 – Terzo piano
Appartamento moderno in vendita 3.
piano in una nuova costruzione con terrazza sul tetto con vista sul mare.
L'appartamento si trova a soli 500 m dal mare e dal centro della città.
Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione privilegiata a 5 km dal centro di Porec e a 7 km dal centro di Cittanova.
L'appartamento di 81,47 m2 è composto da, corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto con accesso a una grande terrazza coperta di 16,57 m2 con vista sul mare e sul paesaggio.
L'appartamento dispone anche di 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e deposito.
L'appartamento dispone anche di una spaziosa terrazza sul tetto con una superficie di 79,41 m2 che offre anche una splendida vista sul mare e sui dintorni e un posto auto.
L'edificio residenziale è fornito con la sua infrastruttura comunale: strada, fogna urbana, el.
elettricità e idraulica.
L'edificio residenziale possiede un ascensore
Acquisto sul principio di "chiave in mano", completamente completato e abitabile, senza mobili.
Completamento previsto dei lavori 2023/2024 anni.
L'edificio è situato in un villaggio tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali (ristoranti, farmacie, panetterie, negozi, ecc.
), ed è un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio e le vacanze, sia per l'affitto per scopi turistici.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul traffico immobiliare.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" come intermediario autorizzato nel settore immobiliare, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA dal momento della conclusione del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ:
Nuova costruzione
Terrazza sul tetto 79 m2
Vista mare
Vicino al mare 500
Vicino al centro 500
Climatizzazione
Parcheggio
Ascensore
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 214 €/m²
Mediana di annunci simili 4 457 €/m²
Differenza dalla mediana +17,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 122 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 506 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
422 332 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
81 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
500 m
Anno di costruzione
2023
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345363

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 422 332 € · Prezzo al m²: 5 214 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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