Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 420 000 € 5 185 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nei dintorni di Umag, appartamento con due camere da letto al piano terra in posizione TOP a 150 m dal mare.
Istria - Umag – Savudrija
S2
È in vendita un moderno appartamento di tre stanze al piano terra di un piccolo edificio residenziale a soli 150 metri dal mare.
Questo bellissimo appartamento si trova in una posizione privilegiata, a soli 5 km dal centro di Umago, a 2 km dal campo da golf e a 12 km dal confine sloveno.
L'appartamento con una superficie di 81,63 m2 è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto con uscita a una splendida terrazza con una superficie totale di 15 m2, seguita da 3 camere da letto, 2 bagni e un deposito con armadio.
L'appartamento dispone anche di un ampio giardino di 80 m2 e 2 posti auto.
L'edificio è dotato di infrastrutture comunali: strada, fogna urbana, el.
elettricità e impianto idraulico, sistema di condizionamento d'aria e riscaldamento a pavimento elettrico, falegnameria in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
L'edificio è situato in un tranquillo villaggio, a soli 150 metri dal mare e dalle bellissime spiagge, vicino a tutti i servizi essenziali, circondato dalla natura e dal verde ed è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà attraente vicino al mare adatto sia per l'alloggio e le vacanze e per l'affitto per scopi turistici.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + l'IVA e si paga in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione di un contratto preventivo o di un contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 667

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 185 €/m²
Mediana di annunci simili 4 339 €/m²
Differenza dalla mediana +19,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 758 €/m²–6 206 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 648 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
420 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
81 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345371

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 5 185 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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