Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

2 Camere 47 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 8 085 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska, appartamento recentemente ristrutturato con piscina, posizione eccellente!
Malinska, in vendita, appartamento con giardino e piscina in una posizione attraente, a 400 m dal mare e spiagge arredate!
Appartamento con una superficie di 47m2 si trova nel piano terra di un edificio di nuova costruzione con un totale di cinque unità residenziali.
La struttura è in fase di completa ricostruzione, che comprende l'installazione di nuovi impianti elettrici, idraulici e meccanici, una nuova falegnameria esterna (PVC a tre strati – Gealan), porte antifurto (Inotherm), una nuova falegnameria interna di dimensioni maggiori, pavimenti e ceramiche I.
le classi di produzione italiana, la realizzazione di un nuovo isolamento idroelettrico e termico con una facciata moderna (STO), il rinnovo del tetto con rinforzo strutturale e la decorazione ambientale completa.
La sistemazione comprende un ingresso, un bagno, una camera da letto e una cucina con sala da pranzo e soggiorno, con uscita sulla terrazza, e un giardino arredato, con vista sul mare.
Un particolare valore di questa proprietà è dato da uno spazio esterno privato con piscina, ideale per il soggiorno all'aperto e noleggio turistico.
L'appartamento è orientato nord-nordest, che consente una temperatura confortevole durante i mesi estivi.
Riscaldamento e raffrescamento sono forniti con riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata, mentre la falegnameria in PVC a tre strati contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno.
La proprietà appartiene a un parcheggio.
Ottima opportunità per l'uso personale, ma anche come investimento per l'affitto turistico nella posizione richiesta a Malinska.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 8 085 €/m²
Mediana di annunci simili 4 488 €/m²
Differenza dalla mediana +80,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 016 €/m²–5 500 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 147 €–205 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
47 m²
Dimensione del terreno
111 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
400 m
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
351156

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 8 085 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 47 m² · Dimensione del terreno: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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