Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 8 085 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement récemment rénové avec piscine, emplacement de premier choix !
Malinska, à vendre, appartement avec jardin et piscine dans un emplacement attrayant, à 400 m de la mer et des plages! Appartement de 47m2 situé au dernier étage d'un immeuble récemment rénové comprenant un total de cinq unités résidentielles. L'installation est en phase de reconstruction complète, qui comprend l'installation de nouvelles installations électriques, de plomberie et de machines, de nouvelles menuiseries extérieures (PVC à trois couches - Gealan), des portes d'entrée anti-effraction (Iotherm), de nouvelles menuiseries intérieures de plus grandes dimensions, des revêtements de sol et des céramiques I. de classe de production italienne, la mise en place d'une nouvelle isolation hydro et thermique avec une façade moderne (STO), la rénovation du toit avec renforcement structurel et l'aménagement complet du paysage environnant. La disposition de l'espace comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre et une cuisine avec salle à manger et salon, avec une sortie sur la terrasse, ainsi qu'un jardin paysager, d'où l'on peut profiter d'une vue sur la mer. Une valeur particulière de cette propriété est donnée par l'espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les locations de plein air et touristiques. L'appartement est orienté nord-nord-est, ce qui permet une température agréable pendant les mois d'été. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol électrique et la climatisation, tandis que la menuiserie PVC à trois couches contribue également à l'efficacité énergétique et au confort toute l'année. La propriété dispose d'une place de parking. Une excellente opportunité pour un usage personnel, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques dans l'emplacement recherché à Malinska.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 085 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 706 €/m²
Écart par rapport à la médiane +71,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 055 €/m²–5 954 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–205 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
47 m²
Superficie du terrain
111 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
351156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 8 085 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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