Terreno žminj

Istria Žminj, dintorni | eccellente progetto di investimento per la costruzione di un piccolo insediamento di case
ŽMINJ, zona – terreno edificabile di 6.023 m² per lo sviluppo di un progetto residenziale In offerta abbiamo un terreno edificabile di superficie totale 6.023 m², situato in una zona tranquilla nei dintorni di Žminj. Il lotto è interamente all'interno dell'area edificabile e rappresenta un'ottima opportunità per investitori, sviluppatori o acquirenti privati che desiderano realizzare un piccolo insediamento residenziale o costruire più case unifamiliari. Secondo il vigente piano urbanistico è consentita la costruzione di edifici indipendenti, semindipendenti e integrati, il che apre la possibilità di formare cinque o più lotti edificabili e sviluppare un piccolo insediamento residenziale. Condizioni di costruzione: Superficie minima del lotto edificabile per una casa indipendente: 800 m² Possibilità di costruire case unifamiliari con piscina Massima altezza consentita: P+1 Altezza massima dell'edificio: 8 m È consentita la costruzione di piscine Il tetto può essere inclinato con pendenza 17° – 22° Superficie edificabile massima: 320 m² + 35 % della superficie del lotto edificabile oltre 800 m² Larghezza minima del lotto edificabile: 14 m Larghezza minima della strada di accesso: 3,5 m L'accesso al terreno è asfaltato, mentre l'elettricità e l'acqua sono disponibili accanto al lotto, e il collegamento alla rete fognaria è distante solo circa trenta metri, il che facilita ulteriormente la futura costruzione. La posizione è estremamente tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Labin dista circa 12 km, Rabac e le sue splendide spiagge sono raggiungibili con una breve corsa, mentre Pula e l'aeroporto di Pula sono a circa 30 km. Vantaggi della proprietà: Terreno edificabile di 6.023 m² L'intero lotto si trova all'interno dell'area edificabile Possibilità di parcelazione e sviluppo di un piccolo insediamento Terreno con configurazione piatta Accesso asfaltato Infrastruttura completa con il terreno Posizione tranquilla con eccellente collegamento stradale Documentazione e proprietà in ordine Questo è un terreno eccellente per investimento con infrastruttura e documentazione complete. Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci con fiducia. Filip Marić Responsabile della regione Istra/ Agente autorizzato [email protected] +385 91 3355 350