In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, appartamento duplex con due camere da letto - S3
A Vodice, in una posizione estremamente tranquilla a circa 1200 metri dal mare, cioè il centro della città sono in vendita appartamenti in un edificio nuovo.
Si tratta di un edificio residenziale con un totale di otto unità residenziali, di cui quattro appartamenti sono appartamenti a due piani con prevalentemente due camere da letto, mentre gli altri quattro appartamenti sono prevalentemente monolocali, appartamenti classici a un piano.
L'appartamento più piccolo è un appartamento con una camera da letto con una superficie netta di 48.66 m/2, mentre l'appartamento più grande è un appartamento a due piani con una camera da letto con una superficie netta di 172.73 m/2.
L'edificio è costruito secondo gli standard moderni di costruzione che comprende la falegnameria in PVC e ALU, pavimenti in ceramica combinata e laminato di alta classe, aria condizionata riscaldamento/raffreddamento in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in tutte le camere eccetto le camere da letto, ecc.
Tutti gli appartamenti a due piani possiedono cortili con giardini e due posti auto, mentre gli appartamenti a un piano del secondo piano dell'edificio possiedono un posto auto.
L'edificio è attualmente in fase di costruzione finale, mentre il completamento del progetto e l'insediamento sono previsti per la metà di luglio 2026.
Dinamica dei pagamenti in accordo con l'investitore.
L'offerta è:
S3-doppia camera, appartamento a due piani al piano terra e al primo piano di un edificio residenziale di superficie netta 112.61 m/2.
L'appartamento è composto da un piano terra con un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una piccola dispensa.
Dal soggiorno si esce sulla loggia con un'area di 7,16 m/2.
Le scale interne portano al primo piano dove si trovano due camere da letto, un bagno e una lavanderia.
Ogni camera ha una loggia.
L'appartamento ha anche un giardino al piano terra con una superficie di 60,48 m/2 e due posti auto.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
Vodice
295 000 € · 112 m²
2 634 €/m²
Somiglianza 100 %
Vodice
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Somiglianza 100 %
Vodice
430 000 € · 112 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 100 %
Vodice
430 000 € · 112 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
356 000 € · 113 m²
3 150 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
329 000 € · 113 m²
2 912 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
379 000 € · 111 m²
3 414 €/m²
Somiglianza 99 %
Vodice
300 000 € · 115 m²
2 609 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 2 634 €/m²
Superficie abitabile: 112 m² · Dimensione del terreno: 60 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 1 200 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia