Appartamento šibenik - Okolica

In vendita · Podsolarsko · šibensko-kninska

3 Camere 101 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 406 840 € 4 028 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šibenik, podsolarsko, predvina 2s+db appartamento con giardino
In vendita ottimo appartamento a Podsolarsko con giardino e posizione eccellente, vicino a tutti i servizi importanti per la vita. Podsolarsko è un tranquillo e attraente insediamento situato nelle immediate vicinanze di Šibenik, noto per l'ambientazione mediterranea gradevole, la vicinanza al mare e le belle spiagge. Grazie alla posizione eccellente, Podsolarsko offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla sul mare e la disponibilità di tutti i servizi offerti dalla città di Šibenik. Nelle immediate vicinanze si trova il noto complesso alberghiero Amadria Park, ex Solaris, con spiagge attrezzate, passeggiate, ristoranti e numerose strutture ricreative. Podsolarsko è ben collegato con Šibenik e le località circostanti, il che lo rende una scelta eccellente per la residenza permanente, le vacanze o l'affitto turistico. La vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e la buona connettività rendono Podsolarsko una delle località più desiderabili per l'acquisto di una proprietà nella zona di Šibenik. L'appartamento è composto da un corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, guardaroba e terrazza coperta. L'appartamento dispone anche di un ampio giardino e di un posto auto esterno. Ogni posto auto avrà collegamenti per caricabatterie elettrici. È possibile acquistare un posto auto aggiuntivo. L'edificio si distingue per la qualità superiore. In tutti gli ambienti saranno installati condizionatori, nei bagni riscaldamento a pavimento. Tutti gli appartamenti hanno vista sul mare. I documenti di proprietà e di costruzione sono in regola. Il completamento previsto dei lavori è 3/2027. L'investitore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare e, nel caso di soddisfacimento dei criteri prescritti per il primo acquisto di immobile da parte di cittadini croati fino a 45 anni, ottiene anche un rimborso di una parte dei fondi. Un eccellente appartamento con giardino è in vendita a Podsolarsko, vantando una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali. Podsolarsko è un quartiere tranquillo e attraente situato nelle immediate vicinanze di Šibenik, noto per la sua piacevole atmosfera mediterranea, la vicinanza al mare e le splendide spiagge. Grazie alla sua eccellente posizione, Podsolarsko offre un equilibrio ideale tra una vita tranquilla sul mare e un facile accesso a tutti i servizi offerti dalla città di Šibenik. Il rinomato complesso alberghiero Amadria Park (ex Solaris)—dotato di spiagge ben curate, passeggiate, ristoranti e numerose strutture ricreative—si trova nelle vicinanze. Podsolarsko gode di buone collegamenti di trasporto con Šibenik e le zone circostanti, rendendolo una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, come casa vacanza o investimento in affitti turistici. La sua vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e i buoni collegamenti di trasporto rendono Podsolarsko una località molto ambita per l'acquisto di immobili nell'area di Šibenik. L'appartamento stesso è composto da un corridoio, una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un guardaroba a muro e una terrazza coperta. La proprietà comprende un giardino e un posto auto esterno. Ogni posto auto sarà dotato di collegamenti per i caricabatterie dei veicoli elettrici. È disponibile un'opzione per acquistare un posto auto aggiuntivo. L'edificio è caratterizzato da una qualità costruttiva superiore. I condizionatori d'aria saranno installati in tutte le stanze e i bagni avranno riscaldamento a pavimento. Tutti gli appartamenti offrono vista mare. La documentazione di proprietà e di costruzione è in ordine. La data di completamento prevista è March 2027. Poiché lo sviluppatore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare; inoltre, i cittadini croati sotto i 45 anni che soddisfano i criteri prescritti per l'acquisto della prima casa hanno diritto a un rimborso parziale del prezzo di acquisto. Appartamento eccellente a Podsolarsko con giardino e posizione eccellente in immediata vicinanza a tutte le strutture importanti in vendita. Podsolarsko è un luogo tranquillo e attraente vicino a Šibenik, noto per il suo piacevole fascino mediterraneo, la vicinanza al mare e le belle spiagge. Grazie alla sua posizione eccellente, Podsolarsko offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla al mare e la buona accessibilità a tutti i comfort della città di Šibenik. In immediata vicinanza si trova il noto complesso alberghiero Amadria Park (ex Solaris) con spiagge curate, passeggiate, ristoranti e numerose opportunità di svago. Podsolarsko è ben collegata a Šibenik e ai dintorni e quindi è ideale per vivere tutto l'anno, per le vacanze o per l'affitto turistico. La vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e la buona connessione dei trasporti rendono Podsolarsko una delle location più richieste per l'acquisto di immobili nella regione Šibenik. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, un bagno, una cabina armadio e una terrazza coperta. All'appartamento appartengono inoltre un giardino e un posto auto esterno. Ogni posto auto è dotato di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. È possibile acquistare un posto auto aggiuntivo. L'edificio si distingue per la sua alta qualità costruttiva. Tutte le stanze dispongono di aria condizionata, i bagni hanno inoltre riscaldamento a pavimento. Tutti gli appartamenti offrono vista mare. I documenti di proprietà e di costruzione sono completi. Il completamento è previsto per März 2027. Poiché il costruttore è una persona giuridica, l'acquirente è esentato dalla tassa di proprietà. I cittadini croati fino a 45 Jahre che soddisfano i requisiti per il primo acquisto immobiliare ricevono inoltre un rimborso parziale del prezzo di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 028 €/m²
Mediana di annunci simili 4 034 €/m²
Differenza dalla mediana -0,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 977 €/m²–5 410 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
406 840 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik - Okolica
Distretto
Podsolarsko
Regione
šibensko-kninska
Superficie abitabile
101 m²
Dimensione del terreno
189 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372918

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 406 840 € · Prezzo al m²: 4 028 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m² · Dimensione del terreno: 189 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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