Appartamento šibenik - Okolica

In vendita · Podsolarsko · šibensko-kninska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 335 200 € 4 039 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šibenik, podsolarsko, appartamento 2s+db con vista sul mare
In vendita un bellissimo appartamento a Podsolarsko, vicino a tutti i servizi importanti per la vita. Podsolarsko è una località tranquilla e attraente situata a pochi passi da Šibenik, nota per l'ambientazione mediterranea piacevole, la vicinanza al mare e le belle spiagge. Grazie all'ottima posizione, Podsolarsko offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla sul mare e la disponibilità di tutti i servizi offerti dalla città di Šibenik. Nelle immediate vicinanze si trova il noto complesso alberghiero Amadria Park, ex Solaris, con spiagge attrezzate, passeggiate, ristoranti e numerose strutture ricreative. Podsolarsko è ben collegato con Šibenik e le località circostanti, il che lo rende una scelta eccellente per una residenza permanente, una vacanza o un affitto turistico. La vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e i buoni collegamenti di trasporto rendono Podsolarsko una delle località più desiderabili per l'acquisto di una proprietà nella zona di Šibenik. L'appartamento è composto da un corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, guardaroba e un ampio ripostiglio. All'appartamento appartengono due posti auto esterni, e tutti i posti auto avranno anche una presa per il caricatore elettrico. Si tratta di una nuova costruzione di alta qualità, realizzata con materiali di prima scelta. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di aria condizionata, nei bagni è installato riscaldamento a pavimento. I documenti di proprietà e di costruzione sono in regola. L'investitore è una persona giuridica, quindi l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di soddisfacimento dei requisiti per l'acquisto della prima casa, i cittadini croati, di età fino a 45 anni, hanno diritto al rimborso della metà dell'IVA pagata (investitore nel sistema PDV, e quindi anche suo obbligato). Il completamento previsto è 12 mjesec di quest'anno. Un bellissimo appartamento è in vendita a Podsolarsko, vicino a tutti i servizi essenziali. Podsolarsko è un quartiere tranquillo e attraente situato nelle immediate vicinanze di Šibenik, noto per il suo piacevole contesto mediterraneo, la vicinanza al mare e le splendide spiagge. Grazie alla sua eccellente posizione, Podsolarsko offre un equilibrio ideale tra una vita tranquilla sul mare e un facile accesso a tutti i servizi offerti dalla città di Šibenik. Il famoso complesso alberghiero Amadria Park (ex Solaris)—con spiagge ben curate, passeggiate, ristoranti e numerose strutture ricreative—si trova nelle vicinanze. Podsolarsko gode di buone collegamenti di trasporto con Šibenik e le zone circostanti, rendendolo una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, per una casa vacanze o per un investimento in affitti turistici. La sua vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e i buoni collegamenti di trasporto rendono Podsolarsko una località molto ambita per l'acquisto di immobili nella zona di Šibenik. L'appartamento in sé è composto da un corridoio, una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un WC separato, un guardaroba a muro e una loggia spaziosa. Sono incluse due posti auto esterni con l'appartamento, e tutti i posti auto saranno dotati di collegamenti per i caricabatterie per veicoli elettrici. Si tratta di una eccellente proprietà di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento. La documentazione di proprietà e di costruzione è in regola. Il costruttore è una persona giuridica, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Se sono soddisfatte le condizioni per l'acquisto della prima casa, i cittadini croati fino a 45 anni hanno diritto a un rimborso della metà dell'IVA pagata (quando il costruttore è nel regime IVA e quindi è soggetto all'IVA). Il completamento è previsto per dicembre di quest'anno. Bellissimo appartamento in vendita a Podsolarsko, vicino a tutti i servizi importanti. Podsolarsko è un villaggio tranquillo e affascinante situato nelle immediate vicinanze di Šibenik, noto per il suo piacevole fascino mediterraneo, la vicinanza al mare e le belle spiagge. Grazie alla sua posizione eccellente, Podsolarsko offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla sul mare e la buona accessibilità a tutti i servizi della città di Šibenik. Nelle immediate vicinanze si trova il noto complesso alberghiero Amatria Park (ex Solaris) con spiagge curate, passeggiate, ristoranti e numerose opportunità di svago. Podsolarsko è ben collegata a Šibenik e ai dintorni e si presta quindi eccellentemente per la vita tutto l'anno, per le vacanze o per l'affitto turistico. La vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e la buona viabilità rendono Podsolarsko una delle località più richieste per l'acquisto di immobili nella regione Šibenik. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC, cabina armadio e una spaziosa loggia. L'appartamento dispone di due posti auto esterni, tutti dotati di collegamento per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Si tratta di un eccellente edificio di nuova costruzione, realizzato con materiali di alta qualità. Tutte le stanze dell'appartamento sono climatizzate, i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. I documenti di proprietà e di costruzione sono in ordine. L'investitore è una persona giuridica e l'acquirente è esente dalla tassa fondiaria. Se sono soddisfatte le condizioni per l'acquisto della prima casa, i cittadini croati fino a 45 anni hanno diritto al rimborso della metà dell'IVA pagata (l'investitore è soggetto a IVA). Il completamento è previsto per dicembre di quest'anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 039 €/m²
Mediana di annunci simili 4 028 €/m²
Differenza dalla mediana +0,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 883 €/m²–4 454 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
335 200 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik - Okolica
Distretto
Podsolarsko
Regione
šibensko-kninska
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
400 m
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 200 € · Prezzo al m²: 4 039 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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