Appartamento Pakoštane

In vendita · Pakoštane · Zadarska

3 Camere 111 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 389 322 € 3 507 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pakoštane, nuovo edificio, splendido appartamento con 2 camere da letto + soggiorno e terrazza sul tetto.
In vendita un bellissimo e di alta qualità appartamento a Pakoštane. Pakoštane è un pittoresco luogo dalmata situato tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik. Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare cristallino e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è nel corso degli anni diventata una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili. Il luogo offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura. Zadar e Šibenik sono distanti circa trenta chilometri, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata. APPARTAMENTO In un edificio di nuova costruzione di alta qualità si trova questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni, situato a soli 400–500 metri dalla spiaggia, ovvero a pochi minuti di piacevole passeggiata. L'appartamento è composto da: ingresso due camere da letto, due bagni cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno loggia spaziosa balcone accessibile da entrambe le camere terrazza sul tetto di 98 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento La disposizione aperta e funzionale dello spazio giorno offre sufficiente spazio per la vita quotidiana, mentre la loggia spaziosa rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o per rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia. All'appartamento è assegnato un posto auto esterno, e c'è anche la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo, il che è particolarmente importante data la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione. Vantaggio speciale per gli acquirenti Il venditore è una persona giuridica, il che per alcuni acquirenti può rappresentare un vantaggio finanziario significativo. Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima abitazione in Croazia possono, alle condizioni previste dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, ottenere il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata. Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali. Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici. Pakoštane offre ciò che oggi è particolarmente richiesto – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottima connessione con le destinazioni più attraenti della regione di Zadar e Šibenik. I documenti di costruzione e di proprietà sono in ordine. Un bellissimo e di alta qualità appartamento è in vendita a Pakoštane. Pakoštane è una pittoresca cittadina dalmata situata tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik. Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare limpido e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è diventata una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili nel corso degli anni. La città offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura. Zadar e Šibenik sono a circa trenta chilometri di distanza, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata. APPARTAMENTO Questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni si trova in un edificio nuovo di alta qualità, a soli 400-500 metri dalla spiaggia, o a pochi minuti di piacevole passeggiata. L'appartamento è composto da: ingresso due camere da letto, due bagni cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno loggia spaziosa balcone accessibile da entrambe le stanze terrazza sul tetto di 98 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento La disposizione aperta e funzionale dell'area living fornisce spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre la loggia spaziosa rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia. L'appartamento dispone di un posto auto esterno, ed è anche possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, il che è particolarmente importante considerando la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione. Beneficio speciale per gli acquirenti Il venditore è una persona giuridica, che può rappresentare un vantaggio finanziario significativo per alcuni acquirenti. Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima proprietà residenziale in Croazia possono, alle condizioni previste dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, esercitare il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata. Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali. Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici. Pakoštane offre ciò che è particolarmente richiesto oggi – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottime connessioni con le destinazioni più attraenti delle regioni di Zadar e Šibenik. Documenti di costruzione e di proprietà in ordine. Un bellissimo e di alta qualità appartamento è in vendita a Pakoštane. Pakoštane è una pittoresca cittadina dalmata situata tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik. Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare limpido e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è diventata una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili nel corso degli anni. La città offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura. Zadar e Šibenik sono a circa trenta chilometri di distanza, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata. APPARTAMENTO Questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni si trova in un edificio nuovo di alta qualità, a soli 400-500 metri dalla spiaggia, o a pochi minuti di piacevole passeggiata. L'appartamento è composto da: ingresso due camere da letto, due bagni cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno loggia spaziosa balcone accessibile da entrambe le stanze terrazza sul tetto di 98 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento La disposizione aperta e funzionale dell'area living fornisce spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre la loggia spaziosa rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia. L'appartamento dispone di un posto auto esterno, ed è anche possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, il che è particolarmente importante considerando la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione. Beneficio speciale per gli acquirenti Il venditore è una persona giuridica, che può rappresentare un vantaggio finanziario significativo per alcuni acquirenti. Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima proprietà residenziale in Croazia possono, alle condizioni previste dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, esercitare il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata. Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali. Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici. Pakoštane offre ciò che è particolarmente richiesto oggi – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottime connessioni con le destinazioni più attraenti delle regioni di Zadar e Šibenik. Documenti di costruzione e di proprietà in ordine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 507 €/m²
Mediana di annunci simili 3 639 €/m²
Differenza dalla mediana -3,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 521 €/m²–4 592 €/m² Confrontato con 28 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pakoštane): 2 950 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 333 € In base all’aliquota comunale di Pakoštane per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
389 322 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pakoštane
Distretto
Pakoštane
Regione
Zadarska
CAP
23211
Superficie abitabile
111 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
400 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
359679

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 389 322 € · Prezzo al m²: 3 507 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pakoštane — una mediana di 2 950 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pakoštane, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione zaratina

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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