In vendita · Pakoštane · Zadarska
Pakoštane, nuovo edificio, splendido appartamento con 2 camere da letto + soggiorno e terrazza sul tetto.
Si vende un bellissimo e di alta qualità appartamento a Pakoštane.
Pakoštane è un pittoresco luogo dalmata situato tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik.
Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare cristallino e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è diventata nel corso degli anni una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili.
Il luogo offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura.
Zadar e Šibenik sono distanti circa trenta chilometri, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata.
APPARTAMENTO
In una nuova costruzione di alta qualità è situato questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni, a soli 400–500 metri dalla spiaggia, ovvero a pochi minuti di piacevole passeggiata.
L'appartamento è composto da:
l'atrio,
due camere da letto,
due bagni,
una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno,
una loggia ampia,
un balcone accessibile da entrambe le stanze,
una terrazza sul tetto di 101 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento
Il layout aperto e funzionale dello spazio giorno offre sufficiente spazio per la vita quotidiana, mentre la loggia ampia rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia.
All'appartamento è assegnato un posto auto esterno, ed è anche possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, cosa particolarmente importante data la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione.
Vantaggio speciale per gli acquirenti
Il venditore è una persona giuridica, il che per alcuni acquirenti può rappresentare un vantaggio finanziario significativo.
Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima abitazione in Croazia possono, alle condizioni stabilite dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, ottenere il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata.
Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali.
Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici.
Pakoštane offre ciò che oggi è particolarmente richiesto – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottima connessione con le destinazioni più attraenti della regione di Zadar e Šibenik.
Documenti di costruzione e di proprietà in ordine.
Un bellissimo e di alta qualità appartamento è in vendita a Pakoštane.
Pakoštane è una pittoresca cittadina dalmata situata tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik.
Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare cristallino e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è diventata una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili nel corso degli anni.
La città offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura.
Zadar e Šibenik sono distanti circa trenta chilometri, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata.
APPARTAMENTO
Questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni si trova in un nuovo edificio di alta qualità, a soli 400-500 metri dalla spiaggia, o a pochi minuti di piacevole passeggiata.
L'appartamento è composto da:
atrio d'ingresso
due camere da letto,
due bagni
cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno
loggia ampia
balcone con accesso da entrambe le stanze
terrazza sul tetto di 101 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento
Il layout aperto e funzionale dell'area giorno offre spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre la loggia ampia rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia.
L'appartamento dispone di un posto auto esterno, ed è anche possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, cosa particolarmente importante considerando la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione.
Vantaggio speciale per gli acquirenti
Il venditore è una persona giuridica, che può rappresentare un vantaggio finanziario significativo per alcuni acquirenti.
Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima proprietà residenziale in Croazia possono, alle condizioni prescritte dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, esercitare il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata.
Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali.
Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici.
Pakoštane offre ciò che è particolarmente ricercato oggi – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottime connessioni con le destinazioni più attraenti delle regioni di Zadar e Šibenik.
Documenti di costruzione e di proprietà in ordine.
Un bellissimo e di alta qualità appartamento è in vendita a Pakoštane.
Pakoštane è una pittoresca cittadina dalmata situata tra il Mar Adriatico e il lago Vrana, in una zona estremamente attraente tra Zadar e Šibenik.
Grazie alla sua posizione, alle splendide spiagge, al mare cristallino e all'atmosfera mediterranea preservata, Pakoštane è diventata una delle mete più richieste per le vacanze, ma anche per l'acquisto di immobili nel corso degli anni.
La città offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, caffè, spiagge e varie strutture, mentre la vicinanza del lago Vrana e del Parco Naturale del Lago Vrana offre ulteriori opportunità per vacanze attive e per godere della natura.
Zadar e Šibenik sono distanti circa trenta chilometri, il che rende Pakoštane una base eccellente per esplorare la costa dalmata.
APPARTAMENTO
Questo spazioso e funzionalmente organizzato appartamento con due camere da letto e due bagni si trova in un nuovo edificio di alta qualità, a soli 400-500 metri dalla spiaggia, o a pochi minuti di piacevole passeggiata.
L'appartamento è composto da:
atrio d'ingresso
due camere da letto,
due bagni
cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno
loggia ampia
balcone con accesso da entrambe le stanze
terrazza sul tetto di 101 m2, che appartiene esclusivamente a questo appartamento
Il layout aperto e funzionale dell'area giorno offre spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre la loggia ampia rappresenta un valore aggiunto dell'appartamento e un luogo ideale per il caffè mattutino, per socializzare o rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia.
L'appartamento dispone di un posto auto esterno, ed è anche possibile acquistare un posto auto aggiuntivo, cosa particolarmente importante considerando la vicinanza al mare e l'attrattiva della posizione.
Vantaggio speciale per gli acquirenti
Il venditore è una persona giuridica, che può rappresentare un vantaggio finanziario significativo per alcuni acquirenti.
Gli acquirenti fino a 45 anni di età che acquistano la loro prima proprietà residenziale in Croazia possono, alle condizioni prescritte dalle normative vigenti della Repubblica di Croazia, esercitare il diritto al rimborso di una parte dell'IVA pagata.
Il diritto al rimborso e il suo importo finale dipendono dal rispetto di tutti i requisiti legali.
Questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca un ampio appartamento vicino al mare, sia per la propria abitazione e vacanza, sia come investimento per affitti turistici.
Pakoštane offre ciò che è particolarmente ricercato oggi – vicinanza al mare, servizi necessari per una vita confortevole, ambiente naturale e ottime connessioni con le destinazioni più attraenti delle regioni di Zadar e Šibenik.
Documenti di costruzione e di proprietà in ordine.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.
Pakoštane
389 322 € · 111 m²
3 507 €/m²
Somiglianza 98 %
PAKOŠTANE
404 958 € · 115 m²
3 521 €/m²
Somiglianza 95 %
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355 000 € · 105 m²
3 381 €/m²
Somiglianza 93 %
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359 000 € · 105 m²
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389 322 € · 111 m²
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370 000 € · 99 m²
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Pakoštane
320 608 € · 91 m²
3 523 €/m²
Somiglianza 83 %
PAKOŠTANE
339 999 € · 91 m²
3 736 €/m²
Somiglianza 74 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 404 958 € · Prezzo al m²: 3 521 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 29 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pakoštane — una mediana di 2 950 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia