Appartamento Malinska-dubašnica

In vendita · Malinska · Primorsko-goranska

3 Camere 63 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 4 127 €/m²

Descrizione dell'immobile

Malinska - Appartamento con due camere da letto, terrazza e giardino
Nel seminterrato di una villa completamente ricostruita a Malinska viene venduto un appartamento S3 di 63,43 m2.
Si compone di due camere da letto, bagno, cucina collegata con sala da pranzo e soggiorno e terrazza.
Ha un giardino di 16 m2 e un posto auto.
La posizione del seminterrato e l'orientamento verso nord e nord-ovest significano meno sole diretto rispetto agli appartamenti sui piani superiori.
Questo dovrebbe essere preso in considerazione se la priorità per l'acquirente è l'abbronzatura degli interni per tutto il giorno.
In estate, una tale posizione aiuta a mantenere una temperatura più confortevole.
Il soggiorno ha un'uscita diretta sulla terrazza allo stesso livello.
Su di esso prosegue 16 m2 del relativo giardino, abbastanza per sedersi all'aperto o decorare un piccolo giardino.
Grandi aperture della finestra portano luce naturale nel soggiorno, e due camere da letto sono situate in una parte più tranquilla del piano.
Appartamento con vista sul mare.
Due camere da letto vere lo rendono più conveniente rispetto agli appartamenti turistici più piccoli in cui gli ospiti aggiuntivi sono alloggiati su un letto nel soggiorno.
Qui l'area soggiorno può mantenere la sua funzione di base e quando nell'appartamento risiedono quattro persone.
Per le prestazioni tecniche, l'accento è posto sull'uso durante tutto l'anno.
Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato in tutte le stanze, con i dispositivi di riscaldamento e raffreddamento Panasonic.
Nuove installazioni elettriche, idrauliche e meccaniche sono realizzate nel quadro di una completa ristrutturazione, insieme all'impermeabilizzazione e alla facciata termica STO.
L'appartamento sarà consegnato senza mobili, ma con pavimenti finiti, bagno, scaldabagno, terrazza arredata e giardino e parcheggio finito.
Sul posto auto verrà effettuata la preparazione per il riempimento del veicolo elettrico.
Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2026.
anno, e il mare e le spiagge si trovano a circa 350 metri di distanza.
S3 è una scelta razionale per un acquirente per il quale due camere da letto sono più importanti di un grande giardino.
Un piano inferiore non è per tutti, ma porta una posizione più tranquilla all'interno dell'edificio e una minore esposizione al surriscaldamento estivo.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 127 €/m²
Mediana di annunci simili 5 032 €/m²
Differenza dalla mediana -18,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 476 €/m²–6 792 €/m² Confrontato con 26 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 197 €–275 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Malinska-dubašnica
Distretto
Malinska
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51511
Superficie abitabile
63 m²
Dimensione del terreno
16 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
350 m
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
356959

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 4 127 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m² · Dimensione del terreno: 16 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia

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