Terreno Salež

Buzet, Saleš – Splendido terreno agricolo di 33.000 m2 con i resti di una grande casa
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija è lieta di presentarvi una proprietà assolutamente unica sotto forma di un enorme terreno agricolo con i resti di una grande casa residenziale in pietra. La casa è iscritta nel piano catastale e può essere ristrutturata nella sua dimensione originale. Il complesso si trova in una splendida posizione tranquilla, lontano da tutta l'urbanizzazione della vita quotidiana, e allo stesso tempo a meno di 15 minuti di auto dal centro di Buzet con tutti i servizi. La proprietà è situata su un'altura con una splendida vista su Buzet nella valle. L'altitudine è di circa 300 metri. La superficie totale della proprietà è di 33.109 m2, di cui 302 m2 destinati alla casa residenziale e al cortile, e 32.807 m2 al terreno circostante. Un lotto di 1.414 m2 si trova un po' più distante (circa 500 m) ed è completamente separato dall'unità, ma il terreno immediatamente adiacente alla casa ha ancora impressionanti 31.393 m2. L'intera proprietà può essere suddivisa, per carattere, in due parti: un grande prato nelle immediate vicinanze dell'ex/futura casa, con una superficie totale di circa 9.000 m2. Questa zona è caratterizzata da un profilo leggermente inclinato perfettamente ideale e da una perfetta esposizione a sud, garantendo la massima illuminazione solare per tutta la giornata, con tutte le condizioni per una coltivazione di viti, olive, fichi e altre colture estremamente riuscita. L'altra parte dell'area è costituita da una foresta con una superficie totale di circa 23.000 m2. Il luogo dove la casa potrebbe essere ristrutturata, così come la parte orientale del terreno, è facilmente accessibile da una strada pubblica, sebbene sia opportuno notare che gli ultimi circa 100 metri di questa strada non sono asfaltati. La strada di accesso da Buzet, tuttavia, è completamente asfaltata e in ottime condizioni. La dimensione del terreno e il verde che lo circonda garantiscono completa privacy, ma nelle vicinanze ci sono alcune case abituali, la più vicina a circa 100 metri in linea d'aria. L'infrastruttura di elettricità e acqua si trova alla stessa distanza. Proprietà assolutamente unica con un enorme potenziale per la costruzione di un complesso agricolo o turistico con ricchi servizi accessori. Centro di Buzet con tutti i servizi - 7 km / 12 minuti Costa orientale (riviera di Opatija) - 50 km / 50 minuti Costa occidentale (Umag) - 40 km / 50 minuti Trieste (Italia) - 45 km / 60 minuti Rijeka: 55 km / 60 minuti Aeroporto di Rijeka - 80 km / 90 minuti Aeroporto di Pula - 95 km / 70 minuti Ljubljana: 120 km / 90 minuti Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto della proprietà, al momento della stipula del primo atto legale. Prezzo di vendita della proprietà: 299.000,00 EUR Commissione dell'agenzia (3,75%): 11.212,50 EUR Investimento totale: 310.212,50 euro Per ulteriori informazioni contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Codice immobile: 101-031 Grazie per il vostro interesse!