Appartamento Ika

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

4 Camere 126 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 480 000 € 3 810 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lovran, Ika, appartamento trilocale con giardino privato e vista sul mare
In una posizione attraente vicino a Lovran si vende un moderno appartamento trilocale con superficie interna totale di 126 m2, distribuito su due livelli collegati da una scala interna in ferro. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno al piano inferiore collegato alla cucina e alla zona pranzo con grandi pareti vetrate, con uscita dal soggiorno su terrazza e giardino, una camera da letto principale al piano superiore con bagno privato e terrazza che offre una bella vista sul Kvarner, e altre due camere da letto che condividono un secondo bagno. Un valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 100 m2, predisposto per l'installazione di una piscina esterna, barbecue e illuminazione esterna. La vista sul mare è visibile dal piano terra e dal piano superiore, creando un ambiente piacevole per la vita quotidiana e il relax. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: * riscaldamento a pavimento elettrico (piano terra) * convettori elettrici per riscaldamento e raffreddamento delle camere da letto al piano superiore * ceramica di alta qualità di design italiano * tapparelle elettriche * zanzariere * predisposizione per piscina esterna sopraelevata * giardino curato con illuminazione esterna * due posti auto Ottima collegamento stradale e vicinanza ai servizi Mare e spiagge sono a circa 10 minuti a piedi, e la stazione degli autobus si trova anche a circa 10 minuti a piedi. Vicino ci sono il centro commerciale e il centro di Lovran con tutti i servizi per la vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, vacanza o investimento sulla Riviera di Opatija. Spazio moderno, giardino privato e vista sul mare – un connubio che offre comfort e stile di vita mediterraneo. Il completamento dei lavori è previsto per la metà di novembre 2026. Per visite e informazioni chiamate l'agente Eli Lovko al +385 916133776, mail: [email protected] Distanza dai principali centri: Rijeka 30 min, Opatija 10 min, Lovran 5 min, Trst 1h 40 min, Zagreb 2h, Ljubljana 2 h 20 min, Beč 5 h cca di viaggio in auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 810 €/m²
Mediana di annunci simili 5 305 €/m²
Differenza dalla mediana -28,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 381 €/m²–7 230 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 €–1 008 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
480 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ika
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
126 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
2
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
373699

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 3 810 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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