Casa Privlaka

Zadar – Privlaka, villa di pietra di lusso con piscina, jacuzzi e area benessere
Privlaka – villa di pietra di lusso con piscina, jacuzzi e angolo benessere privato A Privlaka si vende una villa di pietra di lusso che a prima vista lascia l’impressione di una proprietà dal carattere speciale. Non è una classica casa vacanze, ma una villa mediterranea attentamente progettata che unisce l’aspetto autentico della Dalmazia, il comfort moderno e uno spazio esterno estremamente attraente creato per il piacere. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l’uso subito dopo la consegna. Grazie alla disposizione, ai servizi e all’attrezzatura tecnica, è ideale per vacanze familiari, abitazione tutto l’anno o affitto turistico di alto livello. Secondo la pianta, la villa ha circa 156,59 m² di superficie abitabile chiusa, mentre la superficie totale con terrazza e balcone è di circa 200 m². Si sviluppa su piano terra e primo piano, con un’organizzazione degli spazi molto piacevole e logica. Il piano terra è concepito come il centro della vita quotidiana. Al suo interno si trova un ampio spazio aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno di 45,04 m². È la parte della casa in cui si percepisce subito l’ampiezza degli ambienti — cucina moderna, grande tavolo da pranzo e soggiorno accogliente sono collegati in un’unità armoniosa, ideale per la famiglia, gli ospiti e momenti di relax. Dalla zona giorno si accede a una terrazza di 19,09 m², che si prosegue naturalmente verso l’esterno della villa. Questa transizione dall’interno alla piscina e al giardino conferisce alla casa un vero ritmo estivo — spazio per il caffè mattutino, cene all’aperto, relax all’ombra e momenti conviviali che si spostano facilmente dalla casa alla piscina. Al piano terra c’è anche una camera da letto, praticamente posizionata per gli ospiti, i membri più anziani della famiglia o le persone che desiderano il comfort di un soggiorno senza dover salire al piano superiore. Accanto alla camera si trova il bagno, mentre al piano terra è disponibile anche un WC aggiuntivo, rendendo questo livello estremamente funzionale, confortevole e perfettamente adatto all’uso quotidiano. Il piano superiore della villa offre una parte più tranquilla e privata della casa. Al suo interno ci sono tre camere da letto. Un vantaggio particolare di questo piano è che ogni camera ha il proprio bagno, offrendo agli ospiti e alla famiglia un alto livello di privacy e comfort. Proprio questa disposizione rende la villa particolarmente adatta per affitti turistici di lusso, poiché ogni zona notte funziona quasi come un piccolo appartamento indipendente. Al piano superiore c’è anche un balcone di circa 17,58 m². Il balcone non è legato esclusivamente a una singola camera, ma è concepito come spazio esterno comune del piano — luogo per il caffè mattutino, lettura, relax tranquillo o godersi la sera con vista aperta sui dintorni, sul mare e sulle montagne. La parte esterna della villa è uno dei suoi punti di forza. La casa è rivestita in vera pietra, e le pareti di pietra che circondano il giardino creano una sensazione di privacy, sicurezza e autentico ambiente dalmatico. Al centro del cortile si trova una piscina riscaldata di 35 m², circondata da zona solarium, lettini, jacuzzi e doccia esterna. L’intero spazio appare come un piccolo resort privato — chiuso, curato, visivamente imponente e completamente dedicato al relax. Un valore aggiunto è la zona esterna coperta che ospita sauna, doccia e WC. Questo dettaglio eleva notevolmente lo standard della proprietà, poiché l’esterno non offre solo la piscina, ma un’esperienza wellness completa all’interno della propria privacy. Inoltre, il giardino dispone di uno spazio adatto per barbecue e ritrovi all’aperto, che sottolinea ulteriormente lo stile di vita mediterraneo. La villa è tecnicamente molto ben attrezzata. È dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento, isolamento di alta qualità delle pareti e climatizzazione in tutta la casa. Ogni stanza ha il proprio climatizzatore, consentendo il controllo totale della temperatura e un alto livello di comfort durante tutto l’anno. Proprio per questo la casa non è destinata solo alla stagione estiva, ma è ottima anche per l’uso tutto l’anno. Ai compratori sono disponibili due posti auto coperti, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore della proprietà. Si tratta di una villa che non si vende solo per i metri quadrati, ma per l’esperienza. È un’oasi mediterranea privata per l’acquirente che cerca comfort, estetica, servizi e una proprietà pronta per il piacere fin dal primo giorno. Privlaka è un tranquillo luogo dalmatico noto per l’ambiente familiare accogliente, le belle spiagge e la vicinanza a tutti i servizi importanti. È situata vicino a Nin, Zadar e all’isola di Vir, il che la rende una scelta eccellente per chi desidera privacy e tranquillità, ma anche una buona connessione con i più grandi centri turistici e urbani. Proprio per questa combinazione di posizione, servizi e atmosfera, Privlaka è sempre più richiesta per l’acquisto di case vacanze e ville d’investimento. Posizione e distanze Mare e spiaggia sono a circa 800 m, mentre il negozio si trova a circa 500 m. Il centro di Privlaka, ristoranti, caffè e sportello bancomat sono a circa 2 km. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Aeroporto di Zadar: 30 km Porto traghetti Gaženica: 25 km Distanze dalle principali città Privlaka – Lubiana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – Monaco: 764 km Privlaka – Vienna: 651 km Privlaka – Praga: 925 km ID KOD: 128-99 Per informazioni più dettagliate e per concordare una visita, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]