Casa Dobropoljana

Isola di Pašman, Dobropoljana: Casa bifamiliare prima fila fino al mare
Kaiser Immobilien presenta: Isola di Pašman, Dobropoljana - Casa bifamiliare sulla spiaggia, prima fila sul mare In prima fila sul mare, in una delle location più ambite dell'isola di Pašman, si trova un'elegante casa bifamiliare che unisce lusso, privacy e autentico ambiente mediterraneo. Circondata dalla natura e dal mare, questa proprietà offre un accesso diretto dal giardino alla spiaggia di ciottoli, con vista aperta sul mare e sulla montagna Velebit. La quotidianità include nuoto, sole e totale tranquillità. Le terrazze con vista aperta sono ideali per rilassarsi tutto il giorno. Superficie totale 137 m², la casa è suddivisa in due appartamenti completamente arredati e separati, ciascuno con ingresso privato e giardino, garantendo totale privacy e un eccezionale potenziale d'investimento tramite affitti turistici. Appartamento S1 (piano terra) – 65,76 m² Cucina open-space con soggiorno, due camere da letto, bagno, terrazza, giardino, ripostiglio e posto auto. Appartamento S3 (primo piano e mansarda) – 71,46 m² Appartamento su più livelli con cucina open-space e soggiorno, due camere da letto, bagno, galleria, terrazza con vista panoramica sul mare, giardino e cortile. Stanze (totale): - 2 cucine open-space con soggiorno - 4 camere da letto (2 in S1, 2 in S3) - 2 bagni - 2 terrazze - 2 giardini / aree esterne - ripostiglio - 2 posti auto - galleria (in S3) - doccia esterna e barbecue sul mare Caratteristiche aggiuntive: - Accesso diretto al mare e alla spiaggia - Appartamenti completamente arredati e climatizzati - Posizione tranquilla e privata - Distanza dal centro del paese circa 800 m - Vista sul mare, Zadar e Velebit Caratteristiche tecniche: - Climatizzazione (riscaldamento/raffreddamento) - Infissi in PVC - Orientamento: nord-est - Certificato energetico: in corso di redazione Sulla posizione – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana è un tranquillo insediamento insulare con circa 300 abitanti, situato sul lato nord-orientale dell'isola di Pašman, noto per il mare cristallino, le spiagge attrezzate e la natura preservata. Il luogo conserva il carattere autentico della Dalmazia, senza turismo di massa, con servizi di base come negozi, ristoranti e caffè. L'isola di Pašman è nota per i percorsi ciclabili e pedestri, gli uliveti e la vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati, rendendola attraente per una vacanza attiva e tranquilla. Collegamenti e distanze: - Ponte Ždrelac (collegamento con Ugljan): 6–10 km - Porto di traghetti Tkon (verso Biograd): 12–15 km (fino al porto sull'isola) - Biograd na Moru (porto di traghetti sulla terraferma): 45–60 km (inclusi traghetto/viaggio) - Zadar: 28–40 km (a seconda del percorso e del traghetto) - Aeroporto di Zadar: 30–45 km (viaggio totale) - Accesso autostrada A1 (punto di accesso più vicino): 60–80 km (viaggio totale) - Split: 160–200 km (viaggio totale) - Zagabria: 300–350 km (viaggio totale) Per le visite e ulteriori informazioni contattateci con fiducia. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale. Contatto: +385992510230 Email: [email protected]