Appartamento Monvidal

Istria, Pola - Appartamento di 52 m2 in un nuovo edificio in un'ottima posizione
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l’imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi serve come spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un’atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una perfetta combinazione di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all’aeroporto internazionale e all’eccellente collegamento viario, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un progetto residenziale moderno composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Il progetto si trova in una posizione attraente nella zona urbana di Pula, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie a una buona infrastruttura e a ottimi collegamenti, ai futuri residenti è garantito un facile accesso a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell’abitazione. Il progetto prevede la costruzione di un edificio residenziale contemporaneo con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato a un’attività silenziosa e posti auto sia in garage che all’esterno. Nei quattro piani sopraelevati ci saranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L’edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort per i futuri residenti. Al primo piano di questo edificio moderno si trova un bilocale di superficie complessiva 52,73 m², progettato con cura per offrire massima funzionalità e una disposizione piacevole degli spazi. Entrando nell’appartamento si accede a un ingresso di 5,48 m² che offre spazio sufficiente per l’armadio e conduce a tutte le stanze dell’appartamento. La parte centrale dell’appartamento è costituita da un luminoso e accogliente soggiorno di 19,85 m² in cui sono integrati cucina, zona pranzo e zona living, creando un concetto aperto ideale per la vita quotidiana e per l’intrattenimento. Dal soggiorno si accede a una loggia di 5,44 m² che offre spazio aggiuntivo per il relax all’aperto. L’appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 10,95 m² e una più piccola di 6,94 m² che può fungere da camera per bambini, stanza per ospiti o spazio di lavoro. Il bagno di 5,43 m² è posizionato in modo funzionale vicino alle camere da letto e offre spazio sufficiente per un uso quotidiano confortevole. L’appartamento è orientato a nord, garantendo una temperatura gradevole durante i mesi più caldi e un’atmosfera tranquilla per la vita quotidiana. Il riscaldamento e il raffrescamento nell’appartamento sono assicurati da un condizionatore inverter, mentre nel bagno è previsto un riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo. Durante la costruzione e l’allestimento è stata posta particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’efficienza energetica. L’edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, mentre gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. La sicurezza dei residenti sarà garantita da porte d’ingresso antieffrazione, e le infissi saranno realizzati con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetro doppio IZO riempito di argon, contribuendo ulteriormente all’isolamento termico e acustico. L’ambiente intorno all’edificio sarà curato con aree verdi pianificate e alberi alti fino a due metri, arricchendo ulteriormente lo spazio attorno all’edificio e creando un contesto urbano piacevole in armonia con la natura. L’acquisto di un posto auto con l’appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda della dimensione. Un vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026 è l’inclusione del posto auto esterno nel prezzo dell’appartamento. È importante sottolineare che l’acquirente di questi appartamenti non paga l’imposta di registro del 3 %, rappresentando un vantaggio finanziario aggiuntivo al momento dell’acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. Questa proprietà è situata in una posizione urbana estremamente richiesta a Pula, che offre una perfetta combinazione di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, ristoranti, strutture sportive e ricreative, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla disposizione funzionale degli spazi e all’ottima posizione, l’appartamento rappresenta un’eccellente opportunità per una vita familiare confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o per affitti turistici in una delle città più desiderabili della costa istriana. Vicinanza ai servizi: Pula, centro – 1,2 km Ristorante – 350 m Caffè – 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Palestra – 650 m Supermercato – 90 m Salone di parrucchiere/estetica – 300 m Scuola elementare – 1,2 km Asilo – 1,3 km Stazione degli autobus – 1,3 km Fermata dell’autobus – 5 m Mare – 2 km Attrazioni – 1,5 km Aeroporto – 6 km Distanze dalle principali città: Pula – Lubiana: 200 km Pula – Vienna: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – Monaco: 600 km Pula – Zagabria: 264 km ID‑KOD: 127-220 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/