Appartamento Ičići

Opatija - Ičići, appartamento premium, garage, piscina, vista
Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento trilocale situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Opatija — una delle indirizzi più desiderabili sul Adriatico, dove la quotidianità assume il ritmo della vacanza e la vita si svolge in un perfetto equilibrio tra mare, privacy ed eleganza contemporanea. In un nuovo complesso boutique architettonicamente raffinato composto da soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina comune e ambiente tranquillo vicino al mare, questo appartamento incarna il lusso discreto, la massima qualità costruttiva e lo stile di vita mediterraneo autentico. Posizione — privilegio di vivere sul mare Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Opatija, nota come “Perla dell'Adriatico”, l'appartamento gode di viste panoramiche aperte sulla baia di Kvarner e sulle isole di Krk, Cres e Lošinj. A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, la leggendaria passeggiata Lungo Mare, ristoranti di alto livello e hotel rinomati — l'equilibrio ideale tra tranquillità privata e vivace atmosfera costiera. Questa posizione attrae allo stesso modo gli amanti delle vacanze di lusso, chi cerca una casa permanente sul mare e gli investitori che riconoscono il valore a lungo termine della Riviera di Opatija. APPARTAMENTO A5 piano: secondo 2 camere da letto 2 bagni superficie netta totale (con coefficienti): 120,11 m² superficie interna dell'appartamento: 98,21 m² terrazza: 40,93 m² (20,46 m² calcolati) ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolati) 2 posti auto in garage Spazio progettato per vivere sul mare L'appartamento è concepito come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende ingresso, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Il fulcro della casa è una spaziosa terrazza coperta — spazio ideale per il caffè mattutino, incontri serali o momenti di relax con vista su Ičiće, il porto ACI e il mare aperto. Ogni stanza ha accesso a ampie terrazze con vista sul mare, cancellando il confine tra interno ed esterno. Le grandi pareti vetrate introducono abbondante luce naturale e aprono impressionanti viste panoramiche, creando una sensazione di ariosità, leggerezza e completa libertà. Questa è una casa destinata a chi apprezza tranquillità, estetica e lusso discreto — uno spazio in cui l'architettura segue naturalmente lo stile di vita. Dotazioni e tecnologia facciata ventilata che unisce efficienza energetica ed estetica senza tempo infissi in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti unità di climatizzazione canalizzate per raffrescamento discreto e circolazione ottimale dell'aria pavimenti in legno di prima classe e rivestimenti ceramici premium porte antieffrazione e sistema di allarme posti garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici ascensore che collega il garage sotterraneo a tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è in fase di costruzione, e il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per la primavera 2028. anno. L'appartamento è in vendita con la formula “chiavi in mano” (senza arredi). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare, e l'acquisto tramite persona giuridica con diritto di detrazione dell'IVA consente il rimborso dell'IVA secondo le normative vigenti. Eccellente collegamento Città: München – 533 km | Beč – 514 km | Prag – 840 km | Budimpešta – 595 km Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visite chiamare mob:+385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Il vostro partner per immobili di alto livello in Croazia.