Casa Grad

Šparadići, Šibenik - Casa appartamenti con 5 unità, 200m dal mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Casa appartamenti con 5 unità e potenziale, a 200 m dal mare, Šparadići In una baia tranquilla e pittoresca, Šparadići, non lontano da Primošten, si trova questa straordinaria casa appartamenti che rappresenta un’occasione rara per investire nel turismo. Posizionata a soli 200 metri dal mare e dalla splendida spiaggia, questa proprietà offre un’attività già avviata e un notevole potenziale per ulteriori ampliamenti. SULLA PROPRIETÀ: Casa di tipo appartamento, superficie abitabile totale di 240 m², situata su un ampio lotto di 500 m². L’immobile è concepito per offrire completa privacy e comfort agli ospiti, ed è composto da cinque appartamenti completamente separati e funzionali. La casa viene venduta esclusivamente come intero. DISPOSIZIONE E CAPACITÀ: L’edificio è composto da cinque appartamenti separati, il che lo rende ideale per affitti turistici: Quattro (4) appartamenti bilocali: ogni appartamento offre sistemazione confortevole con una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno. Un (1) appartamento tipo studio: spazio funzionale e pratico per due persone. Balconi e terrazze: ogni appartamento dispone di un proprio balcone (al piano superiore) o terrazza (al piano terra), offrendo agli ospiti uno spazio esterno privato per il relax. POTENZIALE DI ESPANSIONE: Nuovo tetto e sottotetto: nel 2021 è stato installato un tetto completamente nuovo con tegole ed è stata preparata la struttura per la ristrutturazione del sottotetto. Ciò offre un’opportunità eccezionale per realizzare un sesto grande appartamento di 80 m², aumentando significativamente la capacità ricettiva e il potenziale di reddito. GIARDINO E COMODITÀ AGGIUNTIVE: Parcheggio: nel vasto giardino sono disponibili quattro posti auto. Prossimità al mare: la distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 100 metri. Terrazza: accanto alla casa c’è anche una terrazza comune, ideale per socializzare. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa casa rappresenta un investimento “chiavi in mano” per chi desidera operare nel settore turistico. Con cinque appartamenti già avviati e la possibilità di realizzare il sesto, offre un alto ritorno sull’investimento in una posizione estremamente richiesta. Šparadići – Baia tranquilla tra Grebaštica e Primošten, nota per il mare cristallino e l’ambiente sereno, ideale per vacanze in famiglia e fuga dalle folle estive. Non perdete questa rara occasione di acquisire un complesso turistico già avviato con grande potenziale in una delle località più belle del Adriatico! La provvigione d’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata al momento dell’acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Le visite della proprietà sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l’immobile, contattate: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/