Appartamento Privlaka

Zara, Privlaka - Attico con vista sul mare e sulle isole
Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso attico con vista sul mare, Privlaka, Zadar In vendita un lussuoso e modernamente arredato attico situato a Privlaka, vicino a Zadar, a soli 150 metri dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo complesso di lusso composto da tre ville, costruite nel 2023. sull'area di 2.750 m². Ogni villa offre vista sul mare e sulle isole, e l'intero complesso si caratterizza per la posizione tranquilla, la costruzione di alta qualità e lo stile architettonico moderno. L'attico contrassegnato S202 si trova al secondo, e al contempo ultimo, piano dell'edificio, con una superficie totale di 89,89 m² (netta). La superficie abitabile, esclusi terrazzi e posto auto, è di 62 m². L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta di 8,38 m² (calcolata 6,28 m²), mentre dall'appartamento, tramite le scale, si raggiunge una spaziosa terrazza sul tetto di 73,98 m² (calcolata 18,50 m²) dotata di jacuzzi privata e pergola. La terrazza offre vista sul mare e sulle isole circostanti ed è lo spazio ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. All'appartamento è assegnato un posto auto nel cortile dell'edificio, con superficie reale di 12,50 m² (calcolata 2,50 m²). Nel cortile è presente anche una piscina comune destinata ai residenti del complesso. Dotazioni e standard di costruzione: L'edificio è stato realizzato con materiali di alta qualità e tecnologie moderne: Infissi esterni in PVC con vetri tripli e zanzariere Tende avvolgibili in alluminio a motore elettrico Condizionatori inverter per riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento nel bagno Chiave smart con tessera per l'ingresso Videocitofono Preparazione per la ricarica di auto elettriche Termoisolamento di alta qualità La proprietà è regolare (1/1), con permesso di costruzione e di utilizzo. Scambio con altra proprietà non è possibile. Privlaka è un luogo costiero tranquillo e pittoresco nella provincia di Zadar, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole – negozi, ristoranti, scuole, campeggio e caffè. Distanze: Mare: 150 m Centro di Privlaka: 1 km Città di Zadar: 23 km (25–30 minuti di guida) Nin: 8 km Isola di Vir: 10 km Autostrada A1 (uscita Zadar 1): 28 km Aeroporto di Zadar (Zemunik): 32 km Dati principali: Posizione: Provincia di Zadar, Privlaka Tipo di immobile: Appartamento in edificio residenziale Piano: 2. (ultimo piano) Numero totale di piani: 2 Numero di livelli: appartamento su un unico livello Superficie abitativa totale: 89,89 m² Numero di stanze: 3 (soggiorno con cucina e due camere da letto) Numero di bagni: 1 Balcone/terrazza: loggia e terrazza sul tetto Anno di costruzione: 2023. Numero di posti auto: 1 Classe energetica: in fase di definizione Prezzo e condizioni di acquisto Prezzo dell'appartamento: 280.000 € Commissione di intermediazione (3,75 %): 10.500 € (IVA inclusa) Investimento totale: 290.500 € Questo attico rappresenta la scelta ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare, sia per vivere, per vacanze o come investimento con alto potenziale di affitto turistico.