Appartamento Poluotok

Zadar, Poluotok, appartamento su due livelli al piano superiore di edificio storico con terrazza sul tetto nella chioma di platani secolari
Kaiser Immobilien vi presenta con orgoglio un appartamento su due livelli di 180 m2 situato in cima a un edificio storico in pietra del 1866, in una posizione prestigiosa sopra la Piazza dei Cinque Cannoni, con vista sulle mura, sulla Torre del Capitano, sul viale della regina Jelena Madijevka e sul pulsare di Kalelarga. Questo sofisticato attico rappresenta l'unione tra l'architettura storica autentica e l'eleganza contemporanea – un luogo dove ogni metro quadrato ha carattere e lo spazio respira la leggerezza del Mediterraneo. Dalle finestre e dalla terrazza l'appartamento rivela le viste chiave della città vecchia: la vista si apre verso la Piazza dei Cinque Cannoni con i suoi cinque archi, le mura medievali e la torre verticale del Capitano, mentre a est, tra le chiome dei platani secolari, si intravede il campanile e la chiesa di Sv. Šime come introduzione a Kalelarga – l'arteria cittadina di Zadar che irradia energia, stile e vita. Qui la storia non è solo sfondo, ma quotidianità. Alti soffitti, grandi finestre, l'armonia di proporzioni e luce creano un'atmosfera di elegante estetica contemplativa, dove l'equilibrio tra lo spirito storico e la semplicità moderna si percepisce in ogni dettaglio. Già all'ingresso della storica scalinata in pietra che conduce all'appartamento. Lo spazio è concepito e progettato su due livelli: il piano inferiore di 78 m2 comprende soggiorno con cucina e zona pranzo (36 m2), due camere da letto (12 m2 e 10 m2), un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore di 104 m2 è collegato da una scala interna di design e include una galleria – spazio multizonale di 28 m2, concepito come zona cinema, studio, camera da letto o angolo ricreativo a seconda delle esigenze del futuro proprietario – un secondo bagno e una terrazza sul tetto tra le chiome di due platani monumentali di oltre cento anni. Terrazza di 46 m2 – con 19 m2 di zona coperta e 27 m2 di zona aperta – offre una completa sensazione di riservatezza e privacy nel cuore della città. La terrazza è attrezzata con zona lounge morbida e area jacuzzi. Le terrazze sul tetto nascondono anche una caldaia e eccellenti spazi di deposito. Qui ogni metro quadrato è sfruttato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2022. anno. Sono stati installati i materiali di massima qualità: ceramica di alta gamma, sanitari di lusso, arredi su misura e sistemi tecnici contemporanei, inclusi una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, un sistema di climatizzazione ad alta efficienza, pannelli solari sul tetto della terrazza e rilevatori di fumo in tutti gli ambienti. Le infissi energeticamente efficienti con reti e recinzioni decorative in ferro battuto garantiscono ulteriormente una temperatura stabile e comfort per tutto l'anno. L'intero interno è stato pensato in equilibrio tra linee pulite, materiali naturali e toni caldi – uno spazio che è contemporaneamente casa e galleria del contesto di Zadar. La distanza da tutto è misurata a passi: Kalelarga, le mura della città, il lungomare di Zadar, Foša, Organi del Mare, Saluto al Sole, scuola, asilo, mercato e tutti i servizi chiave si trovano letteralmente a pochi passi. Mare, porto e passeggiate sono a pochi minuti a piedi, offrendo un contatto quotidiano con la natura e la storia. Il parcheggio pubblico si trova a soli 30 metri dall'edificio – rendendo questa posizione una combinazione estremamente rara di patrimonio culturale e comfort moderno. Questo appartamento non è solo un immobile – è uno spazio per chi cerca di più. Per chi sa riconoscere il silenzio dell'architettura, la bellezza della luce, il ritmo nei dettagli. Artisti, sognatori, professionisti, estetisti – tutti coloro per cui la casa non è solo un indirizzo, ma uno spettacolo, un suono e una sensazione. Un appartamento che non cerca attenzione, ma la conquista naturalmente. Qui vivete Zadar a portata di mano. Ogni stanza guarda verso qualcosa di valore – che sia una piazza, una torre, un parco, una chiesa, un platano o semplicemente – il cielo. Distanze più significative: Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco: 734 km Budapest: 630 km Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Codice immobile: 136-19