Appartamento Novigrad

Istra, Novigrad - appartamento di design di lusso 119m2 con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta questo eccezionale appartamento di design di lusso situato in una delle zone più attraenti di Novigrad in Istria. Situato in un incantevole borgo di pescatori istriano, noto per l'autentica atmosfera mediterranea, il mare cristallino, le spiagge curate e il ricco patrimonio culturale, questo appartamento offre una combinazione perfetta di design d'eccellenza, tecnologia contemporanea e comfort. L'appartamento, di superficie 119 m², ovvero 132 m² includendo le terrazze coperte, è stato progettato e arredato con cura per offrire la massima funzionalità, eleganza e una piacevole sensazione di spazio. Un valore aggiunto è la vista panoramica sul mare, offerta dalle terrazze, che consente di godere dei meravigliosi tramonti istriani. Gli interni sono lussuosi, arredati con mobili su misura, dove ogni dettaglio è stato scelto con attenzione per coniugare estetica, qualità e funzionalità. Impressionante fusione di interni ed esterni La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con una impressionante parete di vetro lunga ben 7,5 metri, che si apre completamente verso la terrazza creando una quasi continua connessione tra spazio interno ed esterno. La parete di vetro è realizzata con profili ALU di alta qualità con isolamento termico, mentre l'apertura centrale di 3,75 metri di larghezza offre una vista ampia sul mare e abbondante luce naturale. La cucina è progettata in stile moderno e dotata di materiali di alta gamma, inclusa la ceramica esclusiva Cottod’Este Kerlit, che si estende anche nel soggiorno conferendo all'ambiente un aspetto sofisticato e visivamente uniforme. Le camere da letto sono rivestite con parquet in noce americano, che conferisce calore e raffinatezza agli interni, mentre i bagni sono finiti con ceramica di alta qualità e dettagli di design accuratamente selezionati. Terrazze coperte – oasi privata con vista sul mare Un valore aggiunto all'appartamento sono le sue ampie terrazze coperte, concepite come estensione dello spazio giorno e luogo di relax durante tutto l'anno. La terrazza principale è dotata di pergola bioclimatica Soltec Agava, tende screen e illuminazione LED integrata nel soffitto, creando un ambiente piacevole in qualsiasi momento della giornata e dell'anno. Il pavimento della terrazza è realizzato in decking di profilo pieno di alta qualità con drenaggio nascosto, garantendo durata, facile manutenzione e un aspetto elegante. Tecnologia d'avanguardia per il massimo comfort L'appartamento è dotato di sistemi tecnici avanzati che garantiscono un alto livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Per la sicurezza è installato il sistema di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze, oltre a un sistema di videosorveglianza con telecamere. Per comunicazione e multimedialità sono disponibili cavo in fibra ottica per internet veloce e TV, collegamenti satellitari e antenna. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da un sistema Mitsubishi Electric di alta qualità con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno. Nelle camere da letto sono installati ventiloconvettori Riello Helioterm, mentre i termostati da parete Siemens RDG100T e Fantini Cosmi CH 110 consentono una regolazione precisa della temperatura. Un'atmosfera speciale è data dal camino Piazzetta IP 9, che oltre al calore aggiunge un tocco di eleganza e crea un ambiente accogliente nei mesi più freddi. Per una produzione efficiente di acqua calda è installata una pompa di calore con pompa di circolazione Grundfos. Un valore estetico aggiuntivo è dato dalle porte nascoste in stile filomuro, comprese le porte in vetro per la dispensa e la stanza tecnica, conferendo un aspetto pulito e moderno agli interni. Due posti auto – una rara comodità a Novigrad All'appartamento sono assegnati due posti auto privati, un vantaggio eccezionale e raro in una posizione così attraente. Il parcheggio aggiuntivo garantisce ai proprietari la massima praticità e comfort, sia per la vita quotidiana sia per il soggiorno durante le vacanze. Immobiliare per chi cerca qualcosa di speciale Questo appartamento non è solo un immobile, ma uno spazio abitativo pensato con cura che unisce design d'eccellenza, materiali di qualità, tecnologia avanzata, privacy e una vista spettacolare sul mare. È l'opzione ideale per chi cerca una casa di lusso in Istria, una proprietà elegante per le vacanze o un investimento rappresentativo in una delle località più ambite della penisola istriana. Distanze: Lubiana – 140 km Vienna – 520 km Budapest – 600 km Aeroporto di Venezia – 200 km Aeroporto di Pula – 70 km Vi invitiamo a contattarci e a concordare una visita personale di questa eccezionale proprietà. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattare: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.