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Istra, Umag, Savudrija - appartamento 114m2, due camere da letto, in un resort di lusso
Savudrija, tranquillo villaggio di pescatori all’estremo nord dell’Istria croata, è un segreto del Mediterraneo custodito con cura.
È conosciuta per il faro più antico ancora attivo in questa parte dell’Adriatico, ed è il luogo ideale per il riposo del corpo e della mente.
Silenziosa e tranquilla, perfetta per una fuga dalla routine quotidiana, ma allo stesso tempo ricca di servizi e attività che trasformeranno la tua vacanza in un’avventura emozionante.
Scopri le numerose strade del vino, le strutture sportive e culturali di alto livello, le strade dell’olio d’oliva e le romantiche città medievali istriane.
Bagnato dalle onde dell’Adriatico, all’ombra di una ricca vegetazione profumata e con una vista che toglie il fiato, si trova un resort di lusso.
Costruito secondo i più alti standard e dotato di tutti i servizi e le strutture aggiuntive che potresti desiderare, questo resort offre pace, tranquillità e il lusso della tua proprietà, mentre allo stesso tempo ti godi un servizio che ti vizierà e ti permetterà di vivere giorni di relax indimenticabili.
Qui si uniscono il relax illimitato di soggiornare nella tua proprietà con servizi di alto livello e a te resta solo da godere delle strutture:
Piscina infinity sul tetto di 105 m – è la più grande piscina infinity sul tetto d’Europa.
Ti offre un’esperienza unica di nuoto con una vista mozzafiato sul Golfo di Pirano e le Alpi Dolomiti.
La piscina centrale di giardino è la scelta preferita per il relax familiare perché una parte della piscina ha una profondità adatta ai bambini ed è ideale per giocare.
Accanto al resort si trova anche una spiaggia dove potersi rilassare con il profumo del mare e il suono delle onde.
Wellness: rilassati nelle mani esperte dei professionisti del benessere che ti daranno i consigli giusti e ti offriranno un trattamento rituale personalizzato dopo il quale ti sentirai rinato.
Kaiser Immobilien ti presenta splendidi e moderni appartamenti perfettamente inseriti nel clima mediterraneo.
Gli alti standard di costruzione ti permettono di immergerti nell’offerta del resort, garantendoti al contempo completa privacy, lusso e tranquillità destinati solo a te e ai tuoi cari.
L’uso prioritario di tutti i servizi del resort è garantito in ogni momento.
Materiali nuovi, design fresco all’avanguardia, costruzione sostenibile, orticoltura mediterranea aromatica e vista ininterrotta, combinati con un concetto innovativo di vera manutenzione e gestione della proprietà, con un servizio degno di un hotel a cinque stelle.
La cura della proprietà può essere completamente affidata al resort, che garantisce una vacanza senza preoccupazioni, oltre a un upgrade e al ritorno dell’investimento.
Tu e i tuoi soldi siete al sicuro qui – tutto quello che devi fare è goderti.
Scegli uno dei lussuosi appartamenti.
Puoi scegliere la dimensione dell’appartamento, lo stile dell’arredamento interno e il tipo di manutenzione.
Dopo di che potrai rilassarti e goderti.
Investire in un appartamento nel resort è investire in una vacanza senza preoccupazioni e edonistica per tutta la famiglia.
A tua disposizione ci sono servizi e strutture:
• 24h sorveglianza
• servizio di manutenzione
• concierge
• trasferimenti (via terra o mare) da Venezia, Pula, Rijeka e Trieste
• custode in loco
• buggy elettrico – trasporto gratuito alla spiaggia vicina
• stazione di ricarica per auto elettriche
• ristoranti e caffè a bordo piscina a livello terra
• palestra e strutture sportive
• shopping in loco
• ristorante di lusso sulla terrazza del tetto dell’aparthotel (edificio principale)
• wellness & SPA
• piscine con strutture per bambini
• area giochi per bambini
• servizio di babysitting su richiesta
• servizio di chef privato su richiesta
• piscina infinity lunga 101 m al livello della terrazza del tetto
• sezione coperta della piscina al livello della terrazza del tetto
• spiaggia privata con bar
• piscina a livello del terreno (piscina di giardino)
• piscina per bambini a livello del terreno
Mettiamo in evidenza il campo da golf professionale a 18 buche Adriatic, situato nelle immediate vicinanze del mare, e è in preparazione la costruzione di un altro campo da golf.
Presentiamo l’appartamento (A42) con due camere da letto, superficie di 114 m2, situato al terzo piano.
L’appartamento è composto da soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni, wc, lavanderia e un ampio balcone.
L’appartamento si trova nell’edificio A, vicino a tutti i servizi del resort, e soprattutto vicino all’impressionante piscina infinity esterna situata sul tetto dell’edificio A.
L’appartamento è in vendita arredato con mobili moderni e di stile.
Savudrija si trova vicino a diversi aeroporti, il più grande dei quali è l’aeroporto di Venezia.
Inoltre, nelle vicinanze dell’aeroporto ci sono Ljubljana, Trieste, Pula e Rijeka, mentre l’Aeroporto di Zagabria è a 2,5 h di viaggio.
Savudrija è a 515 km da Vienna e 460 km da Milano.
L’immobile è soggetto a IVA, quindi l’acquirente non paga l’imposta di registro immobiliare del 3 %.
La provvigione dell’
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
SAVUDRIJA
511 220 € · 116 m²
4 407 €/m²
Somiglianza 92 %
Savudrija
685 734 € · 95 m²
7 218 €/m²
Somiglianza 89 %
SAVUDRIJA
494 428 € · 120 m²
4 120 €/m²
Somiglianza 89 %
Savudrija
413 000 € · 109 m²
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LOVREčICA
613 750 € · 112 m²
5 480 €/m²
Somiglianza 82 %
Umag
429 167 € · 117 m²
3 668 €/m²
Somiglianza 80 %
SAVUDRIJA
469 171 € · 121 m²
3 877 €/m²
Somiglianza 80 %
SAVUDRIJA
525 580 € · 132 m²
3 982 €/m²
Somiglianza 79 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 008 000 € · Prezzo al m²: 8 920 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 500 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Savudrija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 195
Fonte: Wikipedia