Casa Linardići

Linardići, isola di Krk - villa 410m2 con piscina e vista mare
Linardići è un piccolo villaggio sul lato occidentale dell’isola di Krk, nella zona chiamata Šotovento. Šotovento è un’area situata sotto diversi piccoli rilievi che creano una protezione naturale dal bora. La protezione dal bora e l’esposizione verso il lato sud‑ovest, soleggiato, hanno favorito lo sviluppo rigoglioso della vegetazione a Šotovento. Linardići è nato nel XV secolo quando il principe Frankopan colonizzò quella parte dell’isola. Oggi a Linardići vivono circa 138 abitanti che si occupano principalmente di agricoltura, olivicoltura e, più recentemente, di turismo. Kaiser Immobilien vi presenta una villa di lusso di 410 m2, situata in una posizione tranquilla con una splendida vista sul mare. È composta da quattro appartamenti separati, distribuiti al piano terra e al primo piano, più un ampio seminterrato. Il piano terra di questa villa offre due appartamenti separati. Il primo appartamento, di superficie totale 83,08 m2, è composto da un ampio ingresso di 12,48 m2, un bagno moderno con doccia di 4,41 m2, due camere da letto di 11,22 m2 ciascuna e un ulteriore bagno con doccia e WC di 5,94 m2. Alla fine del corridoio si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo di 33,50 m2, che conduce a una terrazza coperta di 13,60 m2. Il secondo appartamento al piano terra, di superficie 78,88 m2, ha una disposizione simile, ma include un ripostiglio aggiuntivo di 2,89 m2. L’ingresso di questo appartamento è di 8,72 m2, i bagni sono di 4,41 m2 e 5,94 m2. Le camere da letto sono di 11,22 m2 e 10,26 m2. Il soggiorno con cucina e zona pranzo, anch’esso di 33,50 m2, si apre su una terrazza di 9,70 m2 con accesso diretto alla piscina riscaldata di dimensioni 8 x 4 m e al posto auto. Al primo piano si trovano altri due appartamenti. Il terzo appartamento ha una superficie totale di 84,39 m2, con ingresso di 12,48 m2, due bagni (4,41 m2 e 5,94 m2) e due camere da letto di 11,22 m2 ciascuna. Il soggiorno con cucina e zona pranzo occupa 30,21 m2 e dal soggiorno si accede a un ampio balcone di 17,82 m2 con vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Cres. Il quarto appartamento, di superficie 81,46 m2, è composto da un ingresso di 8,72 m2, due bagni (5,94 m2 e 4,41 m2) e camere da letto di 11,22 m2 e 10,26 m2, di cui una offre una splendida vista sul mare. Il soggiorno di 33,50 m2 con cucina e zona pranzo conduce a un balcone di 9,03 m2, dove si possono godere tramonti indimenticabili. La villa ha in totale 12 stanze, di cui 8 camere da letto e 8 bagni. Ad ogni appartamento corrisponde un posto auto, e il grande giardino di 600 m2 consente posti auto aggiuntivi. Gli appartamenti sono classificati con 5 stelle e, considerata l’occupazione per quattro mesi all’anno, rappresentano un’eccellente opportunità d’investimento. Una caratteristica della villa è la costruzione di qualità secondo gli standard tedeschi e l’arredamento di lusso che rimane al momento dell’acquisto. La villa vanta anche un ampio seminterrato di 59,18 m2, attualmente utilizzato come ufficio, ma con numerose possibilità per altri usi. Il giardino comprende una terrazza coperta che in inverno funge da parcheggio coperto e in estate da spazio per socializzare, con cucina esterna e barbecue. L’attrezzatura per la piscina è collocata in una stanza separata sotto la piscina, che può servire anche da deposito aggiuntivo. Una temperatura confortevole in inverno e in estate è garantita da 12 condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, oltre a riscaldamento a pavimento tramite impianto termico solare, che consente un riscaldamento ecologico, sostenibile ed energeticamente efficiente. Tutti gli appartamenti sono dotati di finestre e porte in PVC con vetri tripli. È possibile acquistare anche singoli appartamenti. Il primo appartamento al piano terra, di 83,08 m2, con parcheggio, terrazza coperta, cucina esterna e barbecue, è disponibile per 380.000 €. Il secondo appartamento al piano terra, di 78,88 m2, con parcheggio, seminterrato e piscina riscaldata, è offerto per 460.000 €. Gli appartamenti al piano superiore, ognuno al prezzo di 380.000 €, offrono ampi balconi con vista incantevole sul mare e sull’isola di Cres. Questa villa sull’incantevole isola di Krk offre numerose possibilità di miglioramento, inclusi un tetto piano di quasi 200 m2 e spazio per l’installazione di un ascensore. È ideale per famiglie che cercano tranquillità e un ambiente naturale o per investitori alla ricerca di un’opportunità d’investimento in una zona in cui il valore degli immobili cresce costantemente, nonché per chi è interessato all’affitto. L’esperienza pluriennale dei proprietari nel turismo può essere di grande aiuto ai nuovi proprietari, qualora decidano di continuare l’attività di affitto. Vicino ai servizi: Ristorante: 1,3 km Negozio: 1,2 km Spiaggia: 2 km Traghetto Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Aeroporto: 26 km Distanze dalle principali città: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budapest: 500 km Linardići – München: 550 km Linardići – Wien: 520 km Linardići – Prag: 850 km La commissione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata al momento dell’acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID‑KOD: 127-023 Se desiderate visitare personalmente l’immobile, contattate: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/