Casa šibenik

Bilice, grande edificio residenziale-commerciale in grezzo e lotto con permesso di costruzione definitivo, 550 m2
Ampia casa residenziale-commerciale su quattro piani a Bilice con 550 metri quadrati di superficie abitabile lorda e un enorme giardino. La casa si trova in uno stato di grezzo avanzato e offre una vista molto bella sui dintorni dai piani superiori. Nel seminterrato è previsto un ristorante che sarà composto da un banco con vetrine refrigerate, macchina per caffè e scaffali, accanto ai quali sono pianificati tavoli e area per la seduta degli ospiti. Lo spazio rimanente per il servizio e il soggiorno degli ospiti è suddiviso in due parti. In una saranno collocati i set per il servizio di cibi e bevande, mentre nell’altra saranno servite bevande calde e fredde. Un segmento speciale del ristorante è costituito dalla cucina con zona preparazione cibi e un deposito di supporto. Nella cucina con zona preparazione cibi è prevista l’installazione di tutti gli apparecchi e dispositivi per la preparazione di piatti pronti (forni, piani cottura aperti per cottura e grigliatura, piani di lavoro per la preparazione, frigoriferi, lavelli con acqua calda e fredda, ecc.). Nell’ambito del ristorante è prevista la realizzazione di servizi igienici separati per donne e uomini, nonché un servizio igienico separato e spogliatoio per il personale. Il ristorante disporrà di una terrazza esterna nell’area di contatto esterna, tramite la quale si accede anche all’interno. Tutti gli ambienti saranno riscaldati e ventilati. L’altezza libera nell’area commerciale è di 3,2 m. Il parcheggio per gli ospiti è garantito sul terreno. Al piano terra si trova lo spazio abitativo con cinque camere da letto e bagni, corridoio, scala e due balconi, accanto ai quali è collocato anche un garage. Il primo piano comprende un lussuoso appartamento con due camere da letto, un enorme soggiorno, sala da pranzo e cucina, corridoio, grande bagno, WC, guardaroba, scala e balcone, terrazza e loggia elegantemente realizzati. Sottotetto ospita la parte superiore dell’appartamento, con altre tre camere da letto, due bagni, corridoio, spazio di lavoro e balcone, terrazza e loggia aggiuntivi, con una vista davvero incantevole sul paesaggio. I muri portanti dell’edificio sono costruiti con blocchi di laterizio nel sistema di rinforzi verticali e orizzontali. Le strutture tra i piani sono realizzate con una combinazione di pannelli prefabbricati in calcestruzzo armato e lastre piene in calcestruzzo armato. Il tetto sarà inclinato, a più falde, con aperture mansardate che verranno realizzate, ed eseguito come lastra prefabbricata in calcestruzzo armato con copertura in tegole mediterranee. I piani sono collegati tra loro da una scala interna in calcestruzzo armato. L’edificio sarà collegato alla rete elettrica locale e all’acquedotto, mentre lo scarico sarà risolto con il collegamento a una fossa settica propria, parzialmente realizzata. Accanto all’edificio sarà installato un serbatoio di olio combustibile fuori terra, per il riscaldamento dell’edificio. L’immobile è orientato a sud-ovest soleggiato, con tramonto. Si trova in una zona tranquilla e pacifica con molta vegetazione e un vicinato silenzioso, vicino a diverse ville con piscine. Di fronte c’è una fermata dell’autobus, il centro di Šibenik è a 5 minuti di auto, l’autostrada Zagabria-Dubrovnik a 6 minuti, il mare e la spiaggia a 10 minuti e il Parco Nazionale di Krka a 15 minuti. L’immobile include anche il permesso di costruzione definitivo e i contributi pagati e offre molte possibilità di uso residenziale-commerciale, dal ristorante, caffè bar e panetteria, fino ad unità abitative e turistiche attraenti, ed è un’opportunità eccezionale per la realizzazione di una casa per anziani e persone non autosufficienti. Il prezzo è molto conveniente con la possibilità di ingaggiare una rinomata impresa edile con molti anni di esperienza e risultati in tali progetti. Per ulteriori informazioni: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K179