Casa šestine

Villa, Šestine, 310 m², terreno 1.300 m²
Villa moderna di lusso con piscina e vista panoramica a Šestine, Zagabria! Prezzo su richiesta | 310 m² di superficie abitabile | 1,300 m² di terreno | 4 camere da letto Panoramica della proprietà: Immobile esclusivo nel quartiere più ambito di Zagabria Situata in un enclave elitario e tranquillo ai piedi del Monte Sljeme, questa villa moderna di lusso a Šestine, Zagabria offre una combinazione ineguagliabile di comfort di alto livello, privacy assoluta e potenziale d'investimento di prim'ordine. Su un ampio terreno di 1,300 m², la proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato e senza ostacoli sul verde picco di Sljeme e sullo scintillante skyline di Zagabria. Costruita originariamente nel 1995 e completamente ristrutturata nel 2019 per soddisfare i più alti standard architettonici contemporanei e di efficienza energetica, questa casa di lusso chiavi in mano offre un valore eccezionale a lungo termine in una delle micro‑location più ricercate della Croazia. Layout architettonico e design d'interni (310 m² di superficie totale) Progettata con un flusso continuo e abbondante luce naturale grazie alla sua orientazione ottimale su quattro lati, la villa si sviluppa su tre livelli meticolosamente pianificati: - Seminterrato (89 m²): Comprende una stanza tecnica dedicata, spazi di deposito, infrastruttura avanzata per le attrezzature della piscina e un monolocale completamente attrezzato e autonomo—ideale per ospiti, personale o accoglienza di una tata. - Piano terra (123 m²): Un ampio atrio d'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti conduce a un vasto spazio open‑space per soggiorno e zona pranzo. La cucina gourmet si integra perfettamente con lo spazio living, aprendo direttamente su una terrazza esterna soleggiata e su un giardino paesaggistico. - Primo Piano (96 m²): Comprende un rifugio privato master con bagno en-suite di lusso e cabina armadio, insieme a tre ulteriori camere ben proporzionate, un bagno designer condiviso e un guardaroba indipendente. Caratteristiche Premium e Comfort di Lusso - Benessere e Tempo Libero Privati: Piscina a sfioro esterna dotata di tecnologia di nuoto controcorrente e di un sistema automatizzato di dosaggio chimico. - Vedute Incomparabili: Ampie vedute panoramiche del parco naturale Sljeme, della lussureggiante vegetazione e delle luci della città di Zagreb. - Eleganza Chiavi in Mano: Interni impeccabilmente decorati con mobili su misura, finiture di alta gamma e elementi di casa intelligente integrati. - Oasi all'Aperto: Giardino orticolo curato meticolosamente, dotato di un sistema di irrigazione automatizzato intelligente. - Massima Discrezione e Sicurezza: Lottò posizionato discretamente per garantire totale privacy rispetto alle proprietà vicine, ingresso cortile recintato e ampio parcheggio privato per più veicoli. Microlocalizzazione di Prima Scelta: Prossimità a Šestine & Pantovčak Situata nelle immediate vicinanze del prestigioso Pantovčak, questa villa ti colloca a pochi minuti dal nucleo diplomatico di Zagreb, dalle scuole internazionali e private di alto livello, dalle ambasciate, dalla ristorazione di qualità e dalle esclusive strutture di lifestyle. Goditi collegamenti stradali rapidi e diretti a Ban Jelačić Square e al centro città, ritirandoti in un tranquillo santuario verde sopra il trambusto urbano. Perché investire in questa proprietà di lusso a Zagabria? Che tu stia cercando una residenza familiare d'élite o un investimento immobiliare di lusso sicuro e ad alto rendimento in Croazia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di mercato. Combinando una posizione privilegiata, pedigree architettonico ed eleganza senza tempo, si distingue come un bene di prima scelta nel mercato immobiliare di lusso di Zagabria. Contattaci oggi per fissare una visita privata o richiedere ulteriori dettagli su questa esclusiva villa a Šestine. Ref: RE-U-50172Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, spa, giardino, urbanizzato, moderno