Casa žminj

Villa, Žminj, 150 m², terreno 554 m²
Moderna villa con piscina in vendita vicino a Žminj, Istria centrale, 15 km dal mare! Scoprite la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino istriano in questa proprietà di nuova costruzione del 2026, situata a pochi chilometri dal cuore di Žminj, nella tranquilla Istria centrale. Con una superficie utile totale di $150~m^2$ su un terreno sistemato di $554~m^2$, questa casa chiavi in mano è ideale per la vita familiare, una vacanza rilassante o un investimento turistico ad alto rendimento. **Disposizione degli interni e caratteristiche** La villa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e offre una disposizione funzionale progettata per un concetto aperto e una vita al sole: - **Piano terra:** Ampio e luminoso soggiorno aperto, zona pranzo e cucina moderna con accesso diretto alla piscina esterna e alla terrazza soleggiata, con una camera da letto e un bagno. - **Primo piano:** Due camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno privato, con uscita su una terrazza comune con vista su un tranquillo uliveto locale. - **Specifiche tecniche:** Dotata di pompe di calore ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffreddamento e di infissi in PVC di alta qualità con vetri a doppio isolamento. **Esterno e vita all'aperto** L'esterno splendidamente curato è progettato per una vacanza mediterranea di alto livello, con piscina privata, terrazza coperta con zona barbecue integrata e due posti auto riservati. **Eccellente posizione nell'Istria centrale** Situata nel cuore dell'Istria, Žminj offre eccellenti collegamenti di trasporto verso tutte le principali città istriane, le spiagge e le attrazioni costiere. Servizi quotidiani, taverne locali e attrazioni culturali si trovano a pochi minuti di distanza. Chiara proprietà 1/1 senza gravami. L'immobile possiede un valido permesso di utilizzo e certificato energetico, con completa documentazione legale e tecnica disponibile per la visione. Contattateci oggi per concordare una visita privata di questa eccezionale proprietà istriana. Ref: RE-U-49672 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, moderna.