Casa Nova Vas

Villa, Nova Vas, 178 m², terreno 400 m²
Villa moderna bifamiliare in vendita vicino a Novigrad, Istria – a 7 km dal mare! Questa villa moderna bifamiliare in vendita in Istria offre un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, costruzione di alta qualità, servizi di lusso e una posizione tranquilla a soli 7 chilometri da Novigrad e dal mare Adriatico. Con 178,70 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 400 m², la proprietà rappresenta un'opportunità attraente per acquirenti alla ricerca di una villa di lusso a Novigrad, una casa vacanze moderna in Istria o un immobile pronto all'uso come investimento in Croazia. La villa dispone di quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un WC per gli ospiti, una piscina a sfioro privata, jacuzzi, giardino paesaggistico e due posti auto. La proprietà non è mai stata abitata né affittata ed è offerta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente o di prepararla per affitti turistici di alto livello. La villa è distribuita su due piani, comprendenti piano terra e primo piano, con una disposizione studiata che combina comfort interno con spazi esterni attraenti. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna completamente attrezzata sono collegati senza soluzione di continuità, creando uno spazio luminoso e contemporaneo adatto sia alla vita familiare quotidiana sia all'intrattenimento. Ampie superfici vetrate forniscono abbondante luce naturale e stabiliscono un collegamento visivo e fisico diretto tra l'interno e la terrazza esterna, il solarium, la piscina e il giardino. Il design crea una transizione fluida tra le aree interne ed esterne, rendendo la proprietà particolarmente attraente per godere dello stile di vita mediterraneo dell'Istria. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e due pratici ripostigli. Un ripostiglio è accessibile dall'interno della villa, mentre il secondo può essere raggiunto direttamente dall'esterno. Una elegante scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre tre ampie camere da letto. Ogni camera da letto beneficia del proprio bagno privato, garantendo un alto livello di comfort e privacy per proprietari e ospiti. Due delle camere hanno accesso a generosi balconi con vista sul mare Adriatico e sul paesaggio istriano circostante. In totale, la villa offre quattro camere da letto e quattro bagni privati, completati da un WC per gli ospiti separato. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie, gruppi di ospiti o alloggi di lusso per affitti turistici. Gli interni sono stati arredati con mobili su misura di alta qualità e elementi di design accuratamente selezionati. Sono state utilizzate piastrelle in ceramica di design italiano in tutta la proprietà, mentre finestre e porte in PVC color antracite rafforzano il carattere architettonico contemporaneo della villa. La villa è dotata di cinque unità di climatizzazione che forniscono riscaldamento e raffreddamento in tutta la proprietà, mentre il riscaldamento aggiuntivo è disponibile nei bagni. È possibile installare anche un camino, con un camino già predisposto come parte della costruzione. La sicurezza e il comfort sono ulteriormente migliorati da un sistema integrato di videosorveglianza e allarme. Un grande vantaggio per gli acquirenti è che la villa non è mai stata abitata né affittata. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo una vera opportunità chiavi in mano per uso privato immediato o potenziale affitto turistico di lusso. Il giardino paesaggistico crea un'oasi privata all'aperto ed è una delle principali attrazioni della proprietà. Il punto focale è una elegante piscina a sfioro rifinita con mosaici e dotata di sistema di elettrolisi a acqua salata e riscaldamento della piscina, consentendo un utilizzo confortevole per una stagione più lunga. Accanto alla piscina si trovano una spaziosa terrazza solarium e una jacuzzi privata, creando un'area benessere e relax attraente all'interno del terreno. Il giardino è valorizzato da un'illuminazione esterna accuratamente pianificata e da un muro di pietra naturale, che fornisce ulteriore privacy e un'atmosfera mediterranea raffinata. Sono state inoltre predisposte le opere per l'installazione di una cucina esterna estiva, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente l'area di intrattenimento della proprietà. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico d'ingresso, mentre due posti auto privati sono disponibili direttamente accanto alla villa. La proprietà si trova nella zona di Nova Vas, nell'Istria occidentale, in un ambiente di villaggio tranquillo a circa 7 chilometri da Novigrad e dalla costa adriatica. La posizione offre un equilibrio desiderabile tra privacy e accessibilità, con le spiagge e le attrazioni della costa occidentale dell'Istria facilmente raggiungibili in auto. Servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e altri servizi essenziali, sono comodamente accessibili dalla proprietà. L'area circostante di Brtonigla e dell'Istria nord-occidentale è particolarmente rinomata per i suoi vigneti, uliveti, eccellente gastronomia locale e pittoresco paesaggio mediterraneo. La combinazione di villaggi tradizionali istriani, produttori di vino e olio d'oliva, percorsi ciclabili e vicinanza al mare rende questa parte dell'Istria altamente attraente sia per la vita permanente sia per il turismo. Novigrad è a circa 7 chilometri di distanza, offrendo facile accesso a spiagge, ristoranti, caffè, marine e una vasta gamma di attività estive. La posizione della proprietà consente anche di esplorare comodamente altre destinazioni popolari dell'Istria. Con 178,70 m² di superficie abitabile, circa 400 m² di terreno, quattro camere da letto con bagni privati, un WC per gli ospiti, piscina a sfioro con elettrolisi a acqua salata e riscaldamento, jacuzzi, giardino paesaggistico, arredi di pregio e una posizione a soli 7 chilometri da Novigrad e dal mare Adriatico, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità nel mercato immobiliare istriano. La villa è particolarmente adatta a acquirenti alla ricerca di una villa moderna in vendita in Istria, una proprietà di lusso vicino a Novigrad, una casa vacanze vicino al mare Adriatico, un investimento chiavi in mano in Croazia o una villa completamente arredata con forte potenziale per affitti turistici di alto livello. La sua combinazione di design contemporaneo, piscina privata e jacuzzi, quattro suite con camere, vista mare, attrezzature di alta qualità e prossimità alla costa la rende una proprietà altamente attraente per godere dello stile di vita istriano, offrendo al contempo potenziale come investimento immobiliare a lungo termine in Croazia. Ref: RE-U-49482Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Attached, Modern