Casa Labin

Villa, Labin, 266 m², terreno 2.642 m²
Villa contemporanea con piscina in vendita a Labin, Istria, Croazia – Casa mediterranea moderna a 10 km dalla spiaggia! Una villa indipendente contemporanea con piscina privata in vendita nella zona di Labin, Istria, Croazia, che offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, design elegante, privacy e stile di vita mediterraneo. Situata a circa 10 km dalle splendide spiagge adriatiche, questa imponente proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna in Istria, di una casa vacanze di lusso in Croazia o di un immobile di investimento di alta qualità vicino al mare. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, la zona Labin‑Rabac è una delle aree più attrattive per l'acquisto di immobili in Croazia. Questa parte unica dell'Istria è famosa per la sua armoniosa combinazione di colline verdi, vegetazione mediterranea, centri storici e acque cristalline del Mar Adriatico. Offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura pur rimanendo vicino a spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e a tutti i servizi necessari. Il centro storico di Labin è uno dei gioielli dell'Istria. Elevandosi a circa 320 metri sul livello del mare, questo affascinante borgo collinare si trova a pochi chilometri dalla famosa località costiera di Rabac, nota per le sue spiagge di ciottoli bianchi e il mare turchese. Con una storia affascinante plasmata da miniere, arte e patrimonio culturale, Labin oggi rappresenta una combinazione unica di tradizione istriana autentica e vita mediterranea moderna. Situata nella tranquilla zona nei pressi di Labin, questa elegante villa contemporanea offre 283 m² di spazio abitativo su un generoso lotto privato di 2,634 m². La proprietà è stata progettata con cura per creare un perfetto equilibrio tra comfort moderno e ambiente naturale. La sua architettura raffinata si integra discretamente nel paesaggio, creando una connessione armoniosa tra vita interna ed esterna. La villa è concepita come un'unica unità residenziale distribuita su due piani, con interni luminosi, ariosi e sofisticati, pieni di luce naturale. Il layout attentamente pianificato garantisce un alto livello di comfort e funzionalità, rendendo la proprietà ideale per residenza permanente, vacanze in famiglia o affitto turistico di lusso. Il piano terra presenta un ampio concetto di living open space che combina un soggiorno confortevole, zona pranzo e cucina moderna. L'area living ha accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, creando uno spazio esterno mediterraneo ideale per preparare pasti, intrattenere gli ospiti e godere delle lunghe serate estive. Il piano terra è completato da un'area benessere privata con sauna, un WC separato e due ripostigli. Il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comodità. Il piano è completato da una terrazza coperta da pergola, che offre un piacevole spazio esterno ombreggiato con vista sul verde circostante. La villa è dotata di sistemi moderni a basso consumo energetico progettati per vivere comodamente tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema fan coil combinato con riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Sono installati collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo all'efficienza energetica e al funzionamento sostenibile della proprietà. Il giardino spazioso e completamente recintato è stato curato con una piantumazione mediterranea, eleganti aree di prato e superfici decorative in ghiaia. L'elemento centrale all'esterno è una piscina privata di 28 m² con zona prendisole, creando un'oasi privata perfetta per rilassarsi e godere del clima istriano. Accanto alla casa principale, è presente anche un edificio ausiliario di 17 m², che offre spazio pratico aggiuntivo. L'ottima posizione, la costruzione moderna, il lotto generoso, la piscina, le strutture benessere e la vicinanza alle spiagge di Rabac rendono questa villa un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano. Offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole e al contempo un eccellente potenziale come proprietà di affitto turistico premium. Per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una villa contemporanea in vendita in Istria, di una casa con piscina vicino a Labin, di un immobile moderno vicino alle spiagge di Rabac o di una residenza tranquilla sulla costa croata, questa villa eccezionale combina privacy, comfort moderni, bellezza naturale e potenziale di investimento a lungo termine. Ref: RE-U-49056Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna