Casa Labin

Villa, Labin, 283 m², terreno 2.647 m²
Villa Moderna Attraente con Piscina in Vendita vicino a Labin, Istria, Croazia – Ampio Terreno a 10 km dal Mare Una casa indipendente attraente con piscina privata in vendita vicino a Labin, nella parte sudorientale dell'Istria, Croazia. Questa villa moderna offre una combinazione perfetta di architettura contemporanea, ampie aree esterne, privacy e vicinanza alla costa adriatica. Situata a circa 10 km dal mare, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una casa in vendita in Istria, una casa vacanze vicino alla costa croata o un investimento redditizio per affitti turistici. L'area di Labin e Rabac è una delle location più desiderabili per gli investimenti immobiliari in Istria. Situata sulla costa sudorientale della penisola, questa regione eccezionale è nota per la combinazione di colline verdi, paesaggi mediterranei, mare cristallino, ricco patrimonio culturale e autentico stile di vita istriano. Qui natura e storia si incontrano, creando un ambiente che attira sia acquirenti internazionali sia chi cerca una residenza permanente tranquilla in Croazia. La storica cittadina di Labin, posta su una collina a circa 320 metri sul livello del mare, è una delle più affascinanti dell'Istria. A breve distanza in auto dalle famose spiagge di Rabac, Labin combina secoli di storia, patrimonio artistico e atmosfera mediterranea. Un tempo nota per la sua tradizione mineraria e persino brevemente proclamata repubblica indipendente, oggi Labin è una città unica dove vecchio e nuovo, tradizione e stile di vita moderno, turismo e cultura si fondono. Situata in una posizione tranquilla vicino a Labin, questa splendida villa moderna offre 283 m² di spazio abitativo su un ampio terreno privato di 2 647 m². Progettata con un approccio architettonico raffinato, la proprietà si integra naturalmente con l'ambiente circostante, creando una connessione armoniosa tra design moderno e bellezza del paesaggio istriano. La villa è concepita come un'unica unità residenziale distribuita su due piani. Gli interni sono luminosi, spaziosi e pieni di luce naturale, offrendo un'atmosfera elegante e un alto livello di comfort. La disposizione pensata, la costruzione di qualità e le soluzioni tecniche moderne rendono questa proprietà adatta per vivere tutto l'anno, vacanze in famiglia o alloggio turistico di lusso. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space che combina zona living, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Ampie superfici vetrate garantiscono eccellente illuminazione naturale e creano una connessione fluida con le aree esterne. Lo spazio abitativo si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, offrendo il luogo ideale per pranzi all'aperto, relax e godersi il clima mediterraneo. Al piano terra è presente anche un'area benessere privata con sauna, un WC e due ripostigli, fornendo ulteriore comfort e funzionalità. Al piano superiore, ci sono quattro camere spaziose, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità per i membri della famiglia e gli ospiti. Il livello superiore è completato da una terrazza coperta da una tenda, creando un piacevole spazio esterno per il relax durante tutto l'anno. La villa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. Il controllo climatico è fornito da un sistema fan coil e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre i collettori solari termici assicurano una preparazione efficiente dell'acqua calda sanitaria. Queste caratteristiche garantiscono condizioni di vita confortevoli contribuendo al contempo a ridurre il consumo energetico. Il giardino completamente recintato offre privacy ed è stato curato con piante mediterranee, eleganti aree erbose e superfici di ghiaia decorativa. L'elemento centrale dell'area esterna è una piscina privata di 28 m² con ampia zona solarium, creando uno spazio ideale per il divertimento estivo e il relax. Accanto alla casa, è presente anche un edificio ausiliario di 17 m², che offre spazio aggiuntivo per deposito o uso funzionale. Grazie alla sua eccellente posizione vicino a Labin, al terreno ampio, alla piscina, alle strutture benessere, alle dotazioni moderne e alla vicinanza al mare, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare croato. È ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o proprietà d'investimento con forte potenziale per affitti turistici. Per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una casa moderna con piscina in Istria, una villa vicino a Labin e Rabac, una proprietà vicina al Mar Adriatico o una casa di lusso tranquilla in Croazia, questa villa attraente offre la combinazione perfetta di privacy, comfort, contesto mediterraneo e valore a lungo termine. Ref: RE-U-49058Overall spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7 % del costo della proprietà in totale, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna