Casa Krk

Villa, Krk, 232 m², terreno 806 m²
Nuova Villa di Lusso in Prima Linea sul Mare sull'isola di Krk! Situata in una delle location fronte mare più prestigiose dell'isola di Krk, questa esclusiva villa di lusso di nuova costruzione in vendita a Šilo, Croazia, occupa una rara posizione in prima fila sul mare, offrendo viste ininterrotte sull'Adriatico, completa privacy e vicinanza diretta alla spiaggia. Progettata per acquirenti esigenti alla ricerca di immobili costieri di alto livello, la villa combina architettura contemporanea, qualità costruttiva eccezionale e uno stile di vita mediterraneo straordinario in una delle destinazioni insulari più ambite della Croazia. Immersa in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva di Šilo, la proprietà gode di un contesto invidiabile circondato dalla bellezza naturale della costa adriatica, pur rimanendo eccezionalmente ben collegata alla terraferma e alle principali destinazioni europee. L'Aeroporto Internazionale di Rijeka, situato sull'isola di Krk, dista solo 18 chilometri, garantendo un comodo accesso tutto l'anno. La villa offre una superficie abitabile totale di 232 m² ed è situata su un privato lotto di 806 m² splendidamente paesaggistico. Ogni aspetto del design architettonico è stato attentamente considerato per massimizzare la luce naturale, la spaziosità e le viste ininterrotte sul mare, creando al contempo una connessione fluida tra l'elegante interno e le aree living esterne. L'interno dispone di quattro lussuose suite dormitorio, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo livello di comfort e privacy per residenti e ospiti. Il spazioso soggiorno open space, la zona pranzo e la cucina contemporanea costituiscono il cuore della casa, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti migliora ulteriormente la funzionalità quotidiana. Progettata per una vita confortevole tutto l'anno, la villa è dotata di una moderna pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e avanzati sistemi di climatizzazione, garantendo eccellente efficienza energetica e controllo climatico in ogni stagione. L'area esterna è stata progettata con cura come un rifugio mediterraneo privato. Una piscina riscaldata costituisce il punto focale del giardino paesaggistico, completata da eleganti terrazze per prendere il sole, un'area lounge di stile con camino esterno e una cucina all'aperto completamente attrezzata con zona barbecue, creando l'ambiente perfetto per intrattenere o rilassarsi ammirando spettacolari viste sul mare. Il giardino curato è arricchito da ulivi secolari maturi e da una horticultura mediterranea, creando un'atmosfera unica di privacy, eleganza e autentico carattere insulare che si fonde armoniosamente con il paesaggio costiero circostante. La villa è offerta completamente arredata e dotata di mobili di design selezionati con cura, elettrodomestici premium e finiture di alto livello, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente o di avviare un affitto turistico di lusso senza ulteriori investimenti. Combinando una prestigiosa posizione fronte mare in prima linea, architettura eccezionale, standard costruttivi premium e servizi di lusso, questa villa esclusiva rappresenta un'opportunità rara di acquisire una delle più belle proprietà di lusso sull'isola di Krk. Che sia come residenza privata sul mare, rifugio vacanziero esclusivo o investimento di alto livello nel mercato immobiliare di lusso croato, questa proprietà offre un valore a lungo termine eccezionale in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Ref: RE-U-48584Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna