Casa Rabac

Villa, Rabac, 150 m², terreno 632 m²
Situata vicino a Rabac e Labin, sulla costa sud-orientale dell'Istria, questa casa di nuova costruzione con piscina e vista mare in vendita in Croazia offre un'opportunità eccezionale per acquistare una casa familiare moderna o una proprietà d'investimento di alta qualità a soli 1,500 metres dal mare Adriatico. Con una superficie abitabile totale di 150 m² su un lotto paesaggistico di 632 m², la proprietà combina architettura contemporanea, qualità costruttiva premium e un affascinante contesto mediterraneo in una delle regioni più ricercate dell'Istria. Rabac è rinomata come la "Perla del Kvarner" per il suo mare cristallino, le splendide spiagge di ciottoli bianchi e la lussureggiante vegetazione mediterranea. Un tempo villaggio di pescatori tradizionale, si è trasformata in una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia, offrendo eccellente infrastruttura turistica, vivaci eventi culturali, passeggiate lungomare e un solido mercato di affitti per vacanze. Insieme alla storica cittadina collinare di Labin, situata a pochi chilometri di distanza, l'area offre la combinazione perfetta di stile di vita costiero, patrimonio culturale e opportunità ricreative tutto l'anno. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale circondato da eleganti case familiari e ville per vacanze, creando l'equilibrio ideale tra privacy, natura e comodo accesso a spiagge, ristoranti, negozi e tutti i servizi essenziali. La qualità della costruzione e i materiali accuratamente selezionati garantiscono durabilità, efficienza energetica e comfort abitativo a lungo termine. Progettata con un'architettura contemporanea senza tempo, la casa si integra armoniosamente nel paesaggio circostante grazie alle sue linee eleganti e alla palette di colori naturali. La residenza è progettata come una casa unifamiliare su due piani, con una disposizione funzionale che massimizza comfort e luce naturale. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta affacciata sulla piscina. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, creando un ambiente abitativo confortevole con una transizione fluida tra interno ed esterno. Il piano superiore comprende un ingresso, tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e una terrazza privata con splendide viste sul mare e un contesto tranquillo, rendendola un rifugio ideale per residenti o ospiti. Il giardino completamente recintato garantisce totale privacy ed è splendidamente completato da una piscina privata con terrazza solarium, creando uno spazio esterno perfetto per relax e intrattenimento per tutta la stagione mediterranea. Grazie alla sua eccellente posizione, al design moderno, alle viste sul mare e agli spazi interni ed esterni ben progettati, questa proprietà è perfettamente adatta come residenza familiare di lusso, casa per vacanze o investimento premium in affitti turistici nel crescente mercato immobiliare croato. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla proprietà completata senza arredi, consentendo al futuro proprietario di arredare e decorare gli interni secondo i propri gusti e preferenze di stile di vita. Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo di acquisto indicato è al netto dell'IVA. Ref: RE-U-35643Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzata, Moderna