Casa Novigrad

Villa, Novigrad, 280 m², terreno 1.035 m²
Rarità per Novigrad, Istria! Questa eccezionale opportunità immobiliare di lusso presenta una casa moderna di alta qualità con piscina in vendita a Novigrad, Istria, situata a soli 2 kilometers dal mare e dalle spiagge incontaminate. Situata su un ampio lotto di terreno di 1,035 square meters, professionalmente paesaggistico e completamente recintato, questa proprietà premium offre una generosa superficie abitabile totale di 280 square meters. Posizionata sulla molto ricercata costa occidentale dell'Istria lungo la splendida Riviera di Novigrad—che si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna—la proprietà combina perfettamente il lusso contemporaneo con il fascino irresistibile di un autentico borgo di pescatori mediterraneo, rendendola una proposta di spicco nel mercato immobiliare di lusso croato. La villa premium vanta un design architettonico sofisticato che crea una sinergia senza soluzione di continuità tra l'ambiente naturale istriano e l'estetica moderna. Caratterizzata da una qualità costruttiva di alto livello e da una meticolosa attenzione al design funzionale, la casa è divisa in due piani elegantemente arredati e luminosi. Il piano terra open-concept comprende un ampio soggiorno, una cucina di alta gamma e una zona pranzo che si apre direttamente su una grande terrazza coperta, ideale per vivere lo stile mediterraneo indoor-outdoor. Questo livello include anche una confortevole camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un garage pratico e locali tecnici dedicati. Il primo piano funge da oasi privata per il sonno, comprendendo tre ulteriori camere da letto, ognuna dotata del proprio lussuoso bagno privato. Tutte le camere offrono accesso diretto a una vasta terrazza superiore che vanta splendide viste sul mare e sul paesaggio circostante. Arricchendo l'esperienza benessere a cinque stelle, questa terrazza superiore dispone di una vasca idromassaggio privata e di una sauna all'aperto, con una comoda scala esterna che scende direttamente nel giardino. Il giardino mediterraneo completamente recintato funge da resort privato, centrato attorno a una grande piscina riscaldata e a un ampio solarium. Situata vicino ai servizi urbani ma offrendo completa privacy e sollievo dalla frenetica vita quotidiana, questa villa moderna di Novigrad rappresenta un'opportunità d'investimento primaria, sia come affitto turistico di lusso ad alto rendimento sia come esclusiva casa familiare costiera. Ref: RE-U-48648Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern