Casa Banjole

Villa, Banjole, 127 m², terreno 943 m²
Scopri un'eccezionale inserzione immobiliare sulla penisola istriana con questa villa costiera contemporanea in vendita a Volme, situata a soli 350 metri dalla riva adriatica, dalle spiagge locali e da un porto turistico di lusso per yacht. Con 126.54 metri quadrati di spazio interno splendidamente progettato, questa casa indipendente è inserita in un mini-resort sicuro e recintato composto da sole tre residenze di alto livello che condividono una grande piscina di 45 metri quadrati. La sua disposizione unica e la configurazione all'interno di un complesso esclusivo la rendono una scelta di acquisto incredibilmente intelligente per amici intimi, soci d'affari o una famiglia allargata che desidera acquistare proprietà vicine nel mercato immobiliare in forte crescita della Croazia. L'architettura di questa casa utilizza un innovativo piano invertito progettato appositamente per ottimizzare lo spettacolare panorama costiero e massimizzare la luce naturale. Il layout del piano terra comprende tre camere da letto confortevoli e silenziose, due bagni contemporanei e una zona pranzo al piano terra. Una scala interna ti porta al primo piano, che funge da principale fulcro sociale della villa. Questo livello superiore vanta un ampio soggiorno open space, una cucina moderna dotata di un'isola da cucina di alta gamma, un ulteriore bagno completo, una dispensa di stoccaggio e un tradizionale balcone coperto. Grazie a enormi vetrate dal pavimento al soffitto, l'intera zona living superiore incornicia viste ininterrotte sul mare, creando uno sfondo mediterraneo ispiratore e tranquillo per il relax quotidiano e l'intrattenimento degli ospiti. Costruita secondo standard premium, la proprietà è venduta completamente chiavi in mano, completamente arredata e arredata con parquet in legno di alta qualità e ceramiche eleganti. La villa possiede una eccellente classe di efficienza energetica A e include una moderna infrastruttura tecnica, tra cui sistemi di climatizzazione multi-split in ogni stanza, una porta di sicurezza antieffrazione e finestre in PVC di alta gamma con zanzariere integrate e tapparelle elettriche. All'esterno, la proprietà comprende una terrazza privata per il relax e due posti auto esterni designati. Vivere all'interno di questa comunità recintata a bassa densità offre l'esperienza definitiva in stile resort, mantenendo completa sicurezza e costi contenuti. Gli spazi comuni, curati professionalmente, includono un elegante solarium avvolto intorno alla piscina condivisa, offrendo una stagione di nuoto prolungata e una vera sensazione di vacanza, garantendo al contempo che le responsabilità di manutenzione e i costi siano gestiti splendidamente e condivisi tra le tre proprietà. Il villaggio balneare di Volme è molto apprezzato dagli acquirenti internazionali di immobili come uno dei quartieri più sicuri e prestigiosi della Istria meridionale, amato per il suo ambiente incontaminato e la facile connettività stradale. Dalla tua porta d'ingresso, puoi facilmente raggiungere a piedi le acque limpide e le taverne di pesce locali, mentre le attrazioni storiche del centro di Pula e l'Aeroporto Internazionale di Pula sono a breve distanza in auto. Questa proprietà pronta per il trasloco combina con successo una vista sul mare senza compromessi, un interno moderno e la struttura sicura di un complesso privato di lusso, rappresentando un eccezionale bene d'investimento sulla costa croata. Ref: RE-U-48118 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Indipendente, Moderno