Maison Banjole

Villa, Banjole, 127 m², terrain 943 m²
Découvrez une annonce immobilière exceptionnelle sur la péninsule istrienne avec cette villa côtière contemporaine à vendre à Volme, située à seulement 350 mètres du littoral adriatique, des plages locales et d'une marina de yachts haut de gamme. Offrant 126,54 mètres carrés d'espace intérieur magnifiquement conçu, cette maison individuelle est nichée au sein d'un mini-resort sécurisé et fermé composé de seulement trois résidences haut de gamme partageant une grande piscine de 45 mètres carrés. Son agencement unique et sa configuration au sein d'un complexe exclusif en font un choix d'acquisition incroyablement judicieux pour des amis proches, des partenaires commerciaux ou une famille élargie cherchant à acheter des propriétés voisines sur le marché immobilier florissant de la Croatie. L'architecture de cette maison utilise un plan de sol inversé innovant spécifiquement conçu pour optimiser le paysage côtier à couper le souffle et maximiser la lumière naturelle. L'agencement du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables et tranquilles, deux salles de bains contemporaines et une salle à manger au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur vous mène au premier étage, qui sert de pièce maîtresse sociale de la villa. Ce niveau supérieur dispose d'un vaste salon ouvert, d'une cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson haut de gamme, d'une salle de bains supplémentaire, d'un garde-manger et d'un balcon couvert traditionnel. Grâce à d'énormes fenêtres en verre du sol au plafond, l'ensemble de l'espace de vie supérieur offre des vues dégagées sur la mer, créant un cadre méditerranéen inspirant et tranquille pour la détente quotidienne et l'accueil des invités. Construit selon des normes premium, la propriété est vendue entièrement clé en main, entièrement meublée et stylée avec des parquets en bois de haute qualité et des céramiques élégantes. La villa bénéficie d'une excellente note d'efficacité énergétique de classe A et est équipée d'une infrastructure technique moderne, y compris des systèmes de climatisation multi-split dans chaque pièce, une porte de sécurité anti-effraction et des fenêtres en PVC de premier ordre avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse de détente privée et deux places de stationnement extérieures désignées. Vivre au sein de cette communauté fermée à faible densité offre une expérience de style resort ultime tout en maintenant une sécurité complète et des frais généraux réduits. Les espaces communs paysagers de manière professionnelle présentent une élégante terrasse ensoleillée entourant la piscine partagée, offrant une saison de baignade prolongée et une véritable ambiance de vacances tout en veillant à ce que les responsabilités et les coûts d'entretien restent magnifiquement gérés et partagés entre les trois propriétés. Le village côtier de Volme est très apprécié par les acheteurs immobiliers internationaux comme l'un des quartiers les plus sûrs et les plus prestigieux du sud de l'Istrie, apprécié pour son environnement préservé et sa connectivité routière facile. De votre porte d'entrée, vous pouvez facilement marcher jusqu'aux eaux claires et aux tavernes de fruits de mer locales, tandis que les attractions historiques du centre-ville de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cette propriété prête à emménager réussit à allier une vue sur la mer sans compromis, un intérieur moderne et le cadre sécurisé d'un complexe privé de luxe, représentant un actif d'investissement exceptionnel sur la côte croate. Ref: RE-U-48118Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Détaché, Moderne