Casa Krk

Villa, Krk, 107 m², terreno 703 m²
Se stai cercando la fuga costiera perfetta o un investimento immobiliare intelligente, trovare l'immobile giusto in vendita in Croazia significa cercare una casa che combini comfort, privacy e una posizione eccellente. Questa affascinante casa indipendente con piscina sull'isola di Krk è un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che esplorano il mercato del lusso per immobili in vendita in Croazia. Costruita originariamente nel 2006 e costantemente aggiornata, inclusa una importante ristrutturazione del tetto nel 2015, la proprietà offre 107 metri quadrati di spazio abitativo accogliente, circondato da un ampio giardino di 802 metri quadrati, splendidamente paesaggistico. La proprietà si trova in una zona straordinariamente tranquilla di Šotovento, un'area molto ricercata nella serena parte occidentale dell'isola di Krk. Questa posizione privilegiata offre splendide viste verso l'isola di Cres e si trova comodamente vicino al porto di Valbiska, rendendo il salto tra le isole estremamente facile. La casa stessa è a soli millecinquecento metri dalle spiagge più vicine e dalle acque cristalline, mentre un negozio di alimentari locale e una tradizionale taverna croata sono a pochi passi dal villaggio. Lo spazio abitativo è astutamente distribuito su due livelli, comprendendo un piano terra e un livello inferiore funzionale. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno luminoso accanto a una cucina e zona pranzo, due camere da letto confortevoli e un bagno completo. Scendendo al piano inferiore, si ottiene un'ottima privacy aggiuntiva con un soggiorno supplementare, una terza camera da letto e un secondo bagno, ideale per ospitare ospiti o familiari estesi. All'esterno, il vasto terreno è completamente recintato da un tradizionale muro di pietra dotato di cancello scorrevole motorizzato per una sicurezza totale. Il giardino è un vero paradiso mediterraneo, pieno di alberi di ulivo maturi, oleandri e vegetazione locale che si estende lungo l'intera proprietà. Nascosta privatamente dietro la casa, troverai una piscina con la sua stanza motore, un'ampia terrazza solarium di 200 metri quadrati che offre viste parziali sul mare e un pratico capannone di deposito esterno di 10 metri quadrati. Questa casa è completamente attrezzata per una vita confortevole in tutte le quattro stagioni, con riscaldamento centralizzato a gas e serbatoio di stoccaggio sotterraneo. Negli ultimi anni, la proprietà è stata migliorata con sei nuovi impianti di aria condizionata, isolamento del tetto di alta resistenza e finestre in PVC di alta qualità complete di persiane tradizionali e zanzariere integrate. Per la massima tranquillità, la villa è dotata di videosorveglianza moderna, sistema di allarme, internet ad alta velocità, TV satellitare e ampio parcheggio esterno sicuro. Con documenti di proprietà puliti, tutti i permessi di costruzione in regola e nessun vincolo, questa proprietà a Krk è completamente pronta per una vita familiare tranquilla, una vacanza rilassante o un redditizio affitto turistico. Ref: RE-U-47955Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Indipendente, Moderno