Casa Banjole

Villa, Banjole, 277 m², terreno 1.073 m²
Villa di lusso in vendita in Istria, Croazia – Esclusiva tenuta costiera a Banjole! Situata in una delle zone più prestigiose e tranquille della Istria meridionale, questa straordinaria villa di lusso in vendita in Croazia si trova nell'area residenziale d'élite di Banjole, a soli 200 metri dal porto turistico e a 400 metri da spiagge splendidamente curate e dal cristallino Mar Adriatico. Circondata da verde mediterraneo e case familiari di lusso, la proprietà offre una rara combinazione di privacy, eleganza e vita costiera premium. A differenza di molte ville costruite esclusivamente per scopi di affitto turistico, questa residenza è stata originariamente progettata come tenuta privata per la famiglia. Ogni elemento della proprietà riflette una qualità costruttiva superiore, materiali selezionati con cura, arredi di design e una pianificazione architettonica intelligente focalizzata sul massimo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La villa offre 277 m² di spazio abitativo raffinato disposti su un terreno di 1,073 m² splendidamente paesaggistico. Illuminato dalla luce naturale, l'interno è caratterizzato da ampie zone giorno open space e grandi pareti vetrate che creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. L'elegante soggiorno si apre naturalmente verso la zona pranzo e una cucina italiana su misura dotata di elettrodomestici premium e finiture di lusso, mentre l'accesso diretto conduce a una terrazza estiva coperta con vista sulla piscina riscaldata e sul giardino mediterraneo privato. La proprietà dispone di cinque spaziose camere da letto e molteplici bagni lussuosi, inclusa un'impressionante suite padronale con accesso a una terrazza privata che offre viste tranquille sul mare e sul verde circostante. Il livello seminterrato è stato progettato come spazio aggiuntivo per lo stile di vita, perfetto per una cantina privata, area benessere, zona SPA, sala fitness o lounge per intrattenimento. All'esterno, la villa garantisce completa privacy grazie a eleganti muri in pietra e a un paesaggio mediterraneo curato con irrigazione automatica. La piscina riscaldata di 56 m² a acqua salata con copertura automatica consente un utilizzo confortevole per la maggior parte dell'anno, mentre il ampio solarium e la terrazza coperta creano un ambiente perfetto per relax e intrattenimento. Dotata di riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutta la casa, garage, e arredi di design premium inclusi nel prezzo, questa villa rappresenta una delle migliori opportunità attualmente disponibili sul mercato immobiliare istriano. La sua posizione eccezionale vicino a Pola, Medulin, Premantura, al Parco Naturale del Capo Kamenjak e all'Aeroporto Internazionale di Pola aumenta ulteriormente sia il valore dello stile di vita sia il potenziale di investimento a lungo termine, rendendo questa villa in Istria in vendita una scelta straordinaria per gli acquirenti alla ricerca di immobili di lusso in Croazia. Ref: RE-U-29490Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata