Casa Rabac

Villa, Rabac, 208 m², terreno 1.326 m²
LABIN | Villa moderna con piscina e benessere privato (costruita nel 2021)! Interni spaziosi di 208 m² | Terreno paesaggistico di 1.326 m² | 13 km dalla costa Situata sulla splendida costa sud-orientale dell'Istria—dove le colline verdi si incontrano con l'Adriatico zaffiro—questa villa contemporanea offre l'armonia perfetta tra patrimonio e vita moderna di alto livello. Situata vicino al storico borgo collinare di Labin e alle spiagge di ciottoli di Rabac, questa proprietà cattura l'essenza dello stile di vita mediterraneo. La Residenza: Eleganza moderna e design funzionale Completata nel 2021, questa villa è progettata come un'unità familiare sofisticata, distribuita su due piani di spazi abitativi premium e luminosi. - Piano terra: Presenta un sorprendente open space che integra armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina all'avanguardia. Grandi porte di vetro conducono direttamente a una spaziosa terrazza coperta, ideale per cene all'aperto. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. - Primo piano: Comprende tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite. Una terrazza secondaria su questo piano offre una vista tranquilla sul rigoglioso paesaggio istriano. Il Terreno: Il tuo santuario privato Il vasto giardino di 1.326 m² è un vero esempio di design horticulturale, offrendo totale privacy e un tocco mediterraneo. - Piscina riscaldata e solarium: Il punto focale del giardino, perfetto per godersi il sole istriano. - Padiglione benessere indipendente: Un edificio secondario dedicato dotato di sauna, vasca idromassaggio (Jacuzzi) e attrezzature fitness—che garantisce un'esperienza spa professionale a casa. - Integrazione senza soluzione di continuità: L'architettura e la palette di colori sono state scelte con cura per fondersi con l'ambiente naturale mantenendo un'estetica moderna e nitida. Posizione e potenziale di investimento La micro‑posizione offre un'esperienza autentica di un piccolo villaggio istriano, garantendo intimità e una fuga dal rumore della città, pur restando a breve distanza in auto dai servizi urbani di Labin e dal vivace lungomare di Rabac. - Qualità costruttiva eccezionale: Realizzata con materiali di alta gamma per durabilità e comfort a lungo termine. - Uso versatile: Una scelta ideale per una casa di lusso per la famiglia o per un investimento ad alto rendimento nel fiorente mercato degli affitti di lusso in Croazia. Vivi la sinergia di natura, storia e lusso moderno in una delle regioni più belle dell'Istria. Ref: RE-U-47429Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzato, Modern