Casa šumber

Villa, Šumber, 180 m², terreno 1.000 m²
Questa villa di lusso con piscina privata in vendita nella zona di Rabac offre un'opportunità residenziale o di investimento eccezionale a soli 7 km dal centro storico di Labin e a 10 km dalla costa istriana. Situata in un borgo idilliaco e tranquillo, la proprietà si trova su un ampio terreno recintato di 1000 metri quadrati, garantendo completa privacy e una connessione armoniosa con il paesaggio naturale circostante. La residenza indipendente si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 180 metri quadrati, caratterizzata da eleganti arredi italiani e da un flusso architettonico funzionale. Il piano terra dispone di un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo di 60 metri quadrati che si apre direttamente sulla terrazza della piscina. Questo livello comprende una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una confortevole camera da letto con bagno privato. Un vantaggio significativo di questa proprietà è che l'intero piano terra, compresa la camera da letto e il suo bagno, è completamente accessibile per persone con disabilità. Al primo piano si trovano tre camere aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato, con una disposizione che comprende due camere matrimoniali e una camera doppia. Per un comfort aggiuntivo e un'atmosfera mediterranea accogliente, lo spazio living è dotato di una tradizionale stufa a legna. L'area esterna funge da oasi privata, con una piscina di 8 per 4 metri con scalini interni, una doccia esterna e una terrazza coperta di 32 metri quadrati con zona barbecue. Il giardino paesaggistico è progettato per tutte le età, includendo un'area giochi per bambini con scivolo e altalena, oltre a un trampolino, ping-pong e calcetto da tavolo. La proprietà comprende anche un balcone di 12 metri quadrati per godere della tranquillità circostante e due posti auto dedicati nel giardino, con parcheggio aggiuntivo per gli ospiti disponibile davanti alla casa. Venduta completamente arredata con documentazione di proprietà in ordine, questa villa rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, una fuga di lusso per le vacanze o un investimento turistico ad alto rendimento in una posizione privilegiata dell'Istria. Ref: RE-U-46465Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Indipendente, Urbanizzato