Casa Poljane

Villa, Poljane, 250 m², terreno 350 m²
Opatija, Poljane – autentica villa in pietra con vista panoramica sul mare, situata a soli 4 km dalla costa, in un ambiente tranquillo immerso nella natura. Questa autentica villa in pietra, con una superficie utile totale di 250 m² e situata su un lotto di 350 m², è in vendita in un contesto verde e silenzioso con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti. L'immobile è idealmente posizionato a soli 15 minuti di auto dal mare e dalla cima del monte Učka, il che lo rende una scelta attraente per una vita tutto l'anno, una casa vacanze o un investimento immobiliare di alta qualità. La villa combina con successo il fascino rustico della costruzione tradizionale in pietra con soluzioni di design moderne e materiali di alta qualità, creando uno spazio abitativo confortevole, funzionale e visivamente attraente. Al piano terra si trova un ampio soggiorno perfettamente collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Su questo livello è anche presente un WC per gli ospiti separato, un guardaroba e un'area dedicata al benessere attrezzata con sauna, jacuzzi e doccia, creando un rifugio privato all'interno della casa. Lo spazio esterno è progettato per il relax e il divertimento, con pergola e barbecue, zona prendisole e piscina, tutto disposto per sfruttare al massimo la vista sul mare aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Da questo piano si accede a una terrazza rivolta a nord, ideale per il caffè mattutino grazie all'orientamento gradevole e alla luce solare delicata. Al livello dell'ingresso sulla strada, la villa offre un garage per due veicoli e un deposito che si estende lungo un lato della casa. Entrambi gli spazi includono elementi in pietra a vista che enfatizzano ulteriormente il carattere autentico dell'immobile. La villa è completamente e gustosamente arredata, pronta per un immediato trasferimento o per un ulteriore utilizzo come affitto turistico. La combinazione di posizione, vista, architettura tradizionale e comfort moderno la rende una proprietà estremamente desiderabile sulla Riviera di Opatija. Ref: RE-U-44879 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi della proprietà: garage, piscina, deposito, spa, sauna, moderno.