Casa Rabac

Villa, Rabac, 127 m², terreno 710 m²
Esperti con oltre 20 anni di esperienza raccomandano questa villa con piscina e vista panoramica sul mare nella zona di Rabac. Situata sulla costa sud‑est dell’Istria, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico e dove la natura si fonde armoniosamente con il patrimonio culturale, questa regione comprende le due incantevoli cittadine di Labin e Rabac. Labin è una pittoresca città storica che sorge a 320 metri sul livello del mare, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Plasmatasi da un ricco passato e dalla tradizione mineraria che ha segnato la zona, Labin fu anche brevemente dichiarata repubblica indipendente. Oggi è una affascinante combinazione di opposti, dove il vecchio e il nuovo convivono, la storia incontra il presente e il turismo si mescola all’arte. La villa ha 127 metri quadrati di superficie abitabile ed è situata su un lotto di 710 metri quadrati. È composta da due appartamenti separati. L’appartamento al piano terra ha una superficie netta di 66,25 metri quadrati e comprende una camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, ripostiglio, bagno e una spaziosa terrazza di 25 metri quadrati accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Una scala esterna conduce all’appartamento superiore, che ha una superficie netta di 61 metri quadrati e dispone di due camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un balcone aperto di circa 4 metri quadrati, oltre a un’altra camera da letto e bagno. La proprietà include una piscina di circa 15 metri quadrati con solarium e quattro posti auto. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna centrale. I radiatori sono installati nell’appartamento inferiore, e l’appartamento superiore ha predisposizione per la loro installazione. È stata effettuata la predisposizione per l’aria condizionata sia nei soggiorni sia nella camera da letto superiore, mentre il bagno superiore è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. La villa è venduta completamente arredata ed equipaggiata. Le caratteristiche includono infissi in PVC, vetri a doppio isolamento, cucine su misura, zanzariere, recinzione esterna in acciaio inox e tapparelle elettriche. La sua eccellente posizione collinare, a soli 1.500 metri dal mare, garantisce una vista panoramica sul mare senza ostacoli e rende questa villa un investimento attraente o una seconda casa in Istria. Ref: RE-U-32915Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating