Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 272 m², terreno 846 m²
Villa di lusso di nuova costruzione con piscina riscaldata a Svetvinčenat – 14 km dal mare Questa villa moderna ed elegante si trova a pochi chilometri dal centro di Svetvinčenat, una pittoresca cittadina nel centro-sud dell'Istria, perfettamente posizionata tra Pula e Pazin. Conosciuta per il suo verde lussureggiante, i vigneti, le foreste e il fascino storico, Svetvinčenat è famosa per la piazza rinascimentale Placa, il Castello Morosini-Grimani e un ricco calendario di eventi culturali tra cui il Festival Medievale, il Festival del Formaggio, il Festival della Danza e spettacoli di teatro non verbale. Situata su un ampio terreno di 846 m², la villa offre 272 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, combinando lusso, comfort e funzionalità. - Piano terra: soggiorno open space, cucina completamente attrezzata e zona pranzo con posti a sedere per dieci. Una camera da letto con bagno privato garantisce privacy, mentre un ulteriore wc per gli ospiti aggiunge praticità. - Primo piano: quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, TV, aria condizionata, zanzariere alle finestre e accesso a terrazze con vista sul giardino e sulla piscina. Il giardino completamente recintato e curato meticolosamente presenta una piscina riscaldata di 50 m² con piastrelle in ceramica, decking e riscaldamento a pompa di calore, consentendo di godere dell'area esterna e dell'ambiente naturale tutto l'anno. La villa è dotata di nove unità di aria condizionata e tutti i bagni delle camere da letto hanno riscaldamento a pavimento. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di design moderno, finiture di lusso e comfort, ideale come residenza familiare o investimento di alto livello per affitti turistici. La proprietà è 1/1, libera da gravami, rendendola un'opportunità sicura e attraente in una delle città più affascinanti dell'Istria. Ref: RE-U-37835Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno