Casa Pazin

Villa, Pazin, 180 m², terreno 1.000 m²
In vendita: Villa di nuova costruzione in stile mediterraneo nel centro dell'Istria, circondata da verde e natura, che offre pace assoluta e privacy con viste aperte e design senza tempo. Situata in una posizione isolata tra le affascinanti cittadine istriane di Gračišće, Lindar e Žminj, questa villa unica combina architettura moderna con autentico stile mediterraneo. Posizionata su un terreno leggermente in pendenza di 1,000 sq.m. immerso in un bosco di querce, la proprietà offre una fuga tranquilla nella natura pur rimanendo ben collegata ai centri culturali e gastronomici della regione. La villa si estende su 180 sq.m. su due livelli e presenta una pianta allungata e rettangolare con spazi esterni progettati con cura, tra cui pergolati e coperture rivolte a sud. È circondata da terreni agricoli, garantendo una protezione a lungo termine delle viste mozzafiato e dell'ambiente sereno. Costruita con un'armoniosa combinazione di pietra, legno e cemento, la villa presenta linee minimaliste con materiali tradizionali caldi, creando un equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino rustico. Il piano terra comprende un soggiorno a pianta aperta con camino a legna, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una camera da letto con bagno privato. Grandi porte di vetro offrono accesso diretto alla terrazza, alla piscina e all'ambiente naturale circostante. Al primo piano ci sono due camere aggiuntive, ciascuna con bagno privato, e viste panoramiche sul paesaggio e sulla zona piscina sottostante. Gli interni della villa si collegano perfettamente con l'esterno, offrendo spazi abitativi luminosi e uno stile di vita mediterraneo indoor-outdoor autentico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite un sistema centrale a basso consumo energetico con pompa di calore e collettori solari, mentre il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni. L'elettricità è la fonte energetica principale e il camino aggiunge un tocco accogliente nei mesi più freschi. L'esterno comprende una piscina di 50 sq.m. rivestita con piastrelle a mosaico e circondata da aree solarium lastricate in pietra, perfettamente integrate nell'ambiente naturale. Questa proprietà di nuova costruzione offre un'opportunità rara di possedere un rifugio tranquillo nel cuore dell'Istria – ideale come residenza privata, fuga vacanziera o investimento immobiliare premium. Ref: RE-U-41929Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Agricolo, Moderno