Casa Poreč

Villa, Poreč, 153 m², terreno 570 m²
Una casa confortevole e ben progettata con piscina privata è in vendita vicino alla località costiera di Poreč, situata a soli 6 chilometri dal mare Adriatico. Situata in un tranquillo quartiere residenziale circondato da case familiari e ville vacanze, la proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, vicinanza alla spiaggia e facile accesso ai servizi urbani. Questa elegante abitazione presenta un'architettura mediterranea senza tempo, integrata con cura nell'ambiente naturale attraverso forma, colore e materiali. La casa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due livelli—piano terra e primo piano—offrendo una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze della vita moderna. Al piano terra, la disposizione comprende un'ampia zona open space che combina soggiorno, cucina e zona pranzo, tutte aperte su una terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto e relax. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza di servizio. Al primo piano troviamo un ingresso e due camere aggiuntive, ognuna con bagno privato e loggia privata, offrendo spazio personale e comfort per i membri della famiglia o gli ospiti. L'area esterna è splendidamente paesaggistica e completamente recintata, creando un ambiente privato e accogliente. La piscina con zona solarium aggiunge al senso di armonia e relax, rendendo lo spazio esterno una vera estensione della casa. Grazie alla sua eccellente posizione e al design pratico, questa proprietà è perfettamente adatta sia per la vita familiare tutto l'anno sia per l'affitto turistico stagionale. Offre un equilibrio tra privacy e comodità, situata a pochi minuti dal vivace centro di Poreč e dalle sue famose spiagge. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla struttura completata senza arredi, offrendo agli acquirenti la possibilità di completare gli interni secondo il proprio stile e preferenze. Per chi cerca maggiore flessibilità, la villa può essere acquistata anche nella fase di guscio (roh-bau) per €343,000, consentendo all'acquirente di gestire autonomamente le fasi finali della costruzione. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire in una casa di qualità in una delle regioni costiere più ambite e in rapido sviluppo dell'Istria. Ref: RE-U-41562Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Moderna