Casa Njivice

Villa, Njivice, 349 m², terreno 420 m²
Scopri un'opportunità unica di possedere una villa di lusso moderna a Njivice, situata sull'ambita Isola di Krk, a soli 100 metri dal mare. Questa eccezionale villa di nuova costruzione, con una superficie abitabile totale di 349 m², si trova su un terreno paesaggistico di 420 m² in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa, offrendo completa privacy e spettacolari viste panoramiche sul Mar Adriatico. Costruita secondo i più alti standard nel 2024, questa villa di alto livello in Croazia presenta un'architettura contemporanea, materiali di pregio e un elegante design d'interni. Ogni elemento di questa casa è stato pensato con cura per offrire un'atmosfera di comfort raffinato e lusso costiero. La villa si sviluppa su tre livelli: - Livello seminterrato: Una zona privata dedicata al benessere e all'intrattenimento con una palestra/area ricreativa, biliardo, ping-pong, sala giochi e spazio per sauna o spa. Perfetta per rilassarsi o ospitare gli ospiti. - Piano terra: Un ampio soggiorno open space con cucina moderna, sala da pranzo e lounge, tutti con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina. Questo livello comprende anche una dispensa, una stanza tecnica e un bagno per gli ospiti. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono su un giardino mediterraneo baciato dal sole con una piscina di design con parete di vetro e viste sul mare senza ostacoli — ideale per il caffè del mattino o per un drink serale. - Primo piano: Un'area privata per il sonno con tre eleganti camere da letto padronali, ognuna con bagno privato, cabina armadio e viste mozzafiato sul mare. Caratteristiche di lusso aggiuntive includono: - Illuminazione ambientale in tutta la villa - Sistema di riscaldamento a pavimento - Aria condizionata completa (unità Mitsubishi) - Sistema di facciata di alta gamma (marca Sto – #1 in Europa) - Tapparelle elettriche e sicurezza smart home (videosorveglianza + sistema di allarme) - Preinstallazione per pannelli solari - Pozzo d'acqua privato (90 m di profondità) Questa villa di design a Njivice è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano immobili fronte mare in Croazia che combinano lusso, comfort, privacy e posizione. Ideale come seconda casa, residenza privata o investimento per affitti turistici. Le infrastrutture sono completamente collegate e tutta la documentazione è chiara e pronta per il trasferimento. Non perdere questa proprietà unica in vendita sull'Isola di Krk, dove l'eleganza moderna incontra la serenità dell'Adriatico. Contattaci oggi per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata di questa esclusiva villa sul mare. Ref: RE-U-41298Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzata, Moderna