Casa štinjan

Villa, Štinjan, 180 m², terreno 753 m²
Villa di Lusso Moderna con Piscina in Vendita a Štinjan, Pula – A soli 1 km dal Mare Scopri questa eccezionale villa moderna di nuova costruzione con piscina privata, situata nella tranquilla zona di Štinjan vicino a Pula, a soli 1 km dalla costa adriatica. Questa elegante proprietà di 180 m² si trova su un terreno paesaggistico di 850 m² e offre una perfetta combinazione di architettura contemporanea, disposizione pratica e vita di alta qualità. La villa è distribuita su due piani: Piano Terra (91,56 m²): - Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo - Una camera da letto con bagno privato en-suite – ideale per ospiti o vita confortevole Primo Piano (87,84 m²): - Tre camere da letto di dimensioni generose - Ogni camera dispone del proprio bagno en-suite, garantendo massima privacy e comodità All'esterno, troverai una splendida piscina a sfioro di 40 m² – perfetta per rilassarsi e godersi le giornate soleggiate del Mediterraneo. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata con marciapiedi e illuminazione pubblica. La posizione è altamente attraente e ben collegata: - 4 km dal centro di Pula - 6 km dal Parco Nazionale di Brijuni - 5 km dall'Aeroporto Internazionale di Pula - 35 km dalla popolare cittadina di Rovigno La villa è esposta a sud, offrendo abbondante luce naturale e viste parziali sul mare. Circondata da altre ville moderne con piscine, il quartiere riflette l'alto valore e l'esclusività di questa zona. I lavori di finitura interna sono attualmente in corso. È stato installato il riscaldamento a pavimento, le pareti sono dipinte e le piastrelle in ceramica sono state posate. La proprietà è disponibile per l'acquisto nello stato attuale, offrendo una rara opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È disponibile anche una versione completamente finita per l'acquisto. Informazioni Legali: - Proprietà libera (1/1), nessun vincolo - Registrata come lotto edificabile - Contributi per le utenze pagati Prezzo (nello stato attuale di completamento): €690,000 Rif: RE-U-41352Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno