Casa škatari

Villa, Škatari, 160 m², terreno 517 m²
Villa moderna in vendita in una zona tranquilla a pochi minuti dalle splendide spiagge naturali e dal centro città di Pola a Skatari, a 2500 m dal mare. Questa villa elegante e ben attrezzata offre tutto il necessario per una vacanza perfetta o un investimento intelligente, sia per vivere a lungo termine che per affitti stagionali. Situata a soli 6 minuti in auto dalla città e a 7 minuti dalla costa, la villa combina pace, privacy e comodità in uno dei contesti più desiderabili. Postata su un terreno completamente recintato di 517 m², con 360 m² di giardino utilizzabile, la villa offre un ambiente sicuro e privato ideale per famiglie e animali domestici. L'area esterna comprende una piscina di 24 m² con sistema di elettrolisi salina automatica, solarium, giardino paesaggistico con irrigazione automatica e una cucina estiva coperta con terrazza—perfetta per rilassarsi o intrattenere. Un magazzino separato e un parcheggio recintato per 2–3 auto aumentano la funzionalità della proprietà. All'interno, la villa offre 160 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani. Il piano terra presenta un ampio ingresso con armadio a muro, un luminoso soggiorno con grandi pareti vetrate che si collegano all'area esterna, una cucina moderna separata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un grande ripostiglio con spazio tecnico. Al piano superiore, tre spaziose camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno e balcone. La camera padronale include una loggia, mentre le altre due camere offrono balconi aperti con splendide viste. Caratteristiche aggiuntive includono: - Completamente arredata e pronta per l'occupazione - Unità di climatizzazione intelligente per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza - Prima fase di riscaldamento a pavimento installata - Tetto predisposto per l'installazione di pannelli solari - Sistema di telecamere, sensori e attivazione opzionale dell'allarme - Proprietà libera (1/1), documentazione completa e permesso di utilizzo in ordine - Il venditore è un privato Questa villa moderna, sicura ed elegante offre comfort a lungo termine e alto potenziale di affitto in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ref: RE-U-38765Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno