Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 250 m², terreno 600 m²
Situata nella tranquilla baia tra Trogir e Rogoznica, questa eccezionale proprietà proprio sul mare offre una rara combinazione di lusso, privacy e bellezza naturale. A pochi passi dal mare cristallino e da una spiaggia incontaminata, sulla prima linea di costruzione verso il mare, rappresenta un'opportunità ideale per una vita costiera di alto livello o per uno sviluppo turistico premium. Attualmente in fase di costruzione a guscio dal 2013, la proprietà è dotata di tutti i permessi e dei progetti architettonici già pagati, consentendo la prosecuzione immediata dei lavori secondo la tua visione personale. La villa offre 250 m² di superficie abitabile, su un terreno di 600 m². Al piano terra trovi due camere spaziose, ciascuna con bagno privato, uno spazio pensato per una taverna o sala intrattenimento, una scala interna e accesso diretto a una ampia terrazza con piscina—perfetta per prendere il sole e godere del suono rilassante del mare. Al piano superiore, la suite padronale comprende un bagno privato e un balcone, insieme a un soggiorno luminoso e arioso con cucina a vista e zona pranzo, più una comoda stanza di deposito. Sia il balcone che il soggiorno offrono ampie viste panoramiche sul mare e sulla costa. Aggiungendo ulteriore valore, la proprietà dispone dell'approvazione dell'Ufficio Pianificazione Urbanistica per la costruzione di un piano aggiuntivo, consentendo di ampliare la superficie abitabile e aumentarne il potenziale. Che tu voglia creare una casa vacanze da sogno o investire in un progetto di affitto di alto livello, questa proprietà offre la base perfetta. Con tutta la documentazione pronta e la flessibilità di personalizzare, puoi iniziare i lavori subito—e con il potenziale di espansione, le possibilità sono ancora maggiori. Ref: RE-LB-IRO2477Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Urbanizzata