Casa Pobri

Villa, Pobri, 172 m²
Vicino a Opatija, a Pobra, è disponibile un magnifico nuovo progetto. È composto da due edifici residenziali, ognuno con tre villette a schiera. Attualmente è in costruzione in una posizione bella e tranquilla con vista sul mare, il progetto è distante solo 1000 metri dalla spiaggia più vicina. Ogni villa è unica, offre un design riconoscibile e una disposizione funzionale. Il completamento è previsto per la fine del 2024 o l'inizio del 2025. Ogni villa di 172 m² dispone di un giardino di 65 m² e sarà dotata di caratteristiche di alto livello, tra cui una pompa di calore sul tetto per il riscaldamento a pavimento su tutti i piani, un sistema multi-split di riscaldamento e raffreddamento della Daikin, parquet in rovere a tre strati nelle camere da letto e ceramiche di pregio negli altri ambienti. Le attrezzature sanitarie e le rubinetterie saranno di Villeroy & Boch/Grohe, mentre le infissi in alluminio/PVC di colore antracite completeranno l'estetica. È inclusa la predisposizione per un impianto solare, una vasca massaggiante 200x200, efficienza energetica classe A e sauna nelle ville con area benessere. L'esempio della villa Lana si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, un corridoio, una camera da letto con bagno privato e guardaroba, e un bagno separato. Al primo piano ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba, area benessere, corridoio e una terrazza orientata a sud con vista sul mare. La villa dispone inoltre di due posti auto e di un giardino privato con piscina. Si tratta di una proprietà davvero speciale e riconoscibile, caldamente consigliata dagli agenti che possono fornire informazioni aggiuntive e planimetrie. Opatija, splendida città costiera sul Mar Adriatico, è una destinazione popolare per visitatori da tutto il mondo. Situata ai piedi del monte Učka, è circondata da paesaggi incantevoli e offre viste mozzafiato sul mare e sulle vicine isole di Krk e Cres. L'area comprende affascinanti piccoli borghi con strade storiche piene di case antiche. La stessa Opatija è nota per il suo stile architettonico unico, con ville risalenti all'epoca della Monarchia Asburgica. Spiagge varie, mare cristallino e servizi turistici eccellenti la rendono una località ricercata, ampiamente riconosciuta come un'opportunità d'investimento di alto livello. Ref: RE-U-38435I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo complessivo dell'immobile e includono: imposta di registro (3 % del valore dell'immobile), provvigione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla provvigione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi della traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, allacciato, urbanizzato